【正文】 　　甲方簽字：__________　　日期：_______________　　乙方簽字：__________　　日期：_______________　　丙方簽字：__________　　日期：_______________ 42 / 42?！　“?、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方?！　∑?、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金?！　∥?、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。第十一條附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復印件附2：乙方有效身份證復印件　　附3：房主有效產(chǎn)權證明復印件　　甲方簽章：　　日期：　　聯(lián)系電話：　　乙方簽章：日期：聯(lián)系電話：商鋪轉(zhuǎn)租合同15　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________　　身份證號碼：____________　　頂讓方（乙方）：____________　　身份證號碼：____________　　房東（丙方）：____________　　身份證號碼：____________　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：　　一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務?！　∪⒈竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l合同生效、糾紛解決　　一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。超過15日，甲方有權采取措施，收回房屋。繼續(xù)履行原合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金?！　〉诰艞l違約　　一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同?！　∪⒁曳皆诮?jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。第四條雙方的權利和義務　　甲方：一、甲方應保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。年月日)為萬元。年月日)為萬元?！　《⒆饨饛暮贤谫E年開始遞增，遞增幅度為%?！　〉谌龡l租金及繳納方式　　一、甲乙雙方議定年租金為萬元。　　第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號商鋪使用權(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營使用?！　【?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。如甲、乙雙方任何一方在租期內(nèi)違約，需承擔違約責任，違約金為房租費用的40%?！　×?、乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，不得將本門面轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。共計￥ 元人民幣（大寫： 元整）。　　二、甲方與乙方就上述門面，簽定轉(zhuǎn)租合同租期為 年 月 日至 年 月 日止，年租金為￥ 元人民幣?！　×⑷缬形幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。反之則作為違約處理。（只含大廳以及廚房內(nèi)所有設施）　　二、乙方在簽訂合同時將一次性先付甲方元整，剩余款項 元于 年 月 日一次性付清（注：不計利息），若不能及時付清未付款項，將按月 0%計付利息，剩余款項如不能按時付清，甲方有權催要，甲方有權收回本店（包括店內(nèi)所有設施），乙方已付款不予退還?！　【唧w條款如下：　　一、甲方同意將新亭路80號門面房（現(xiàn)一指鼎面館）以總價元（含廣興花園內(nèi)年租金 年 月 日到 年 年 月 日止?！　∈弧f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效?！　【拧f(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)?！　∑?、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈___大寫___〉整。　　五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權?！　∪伱婺曜饨馂開_________元〈___大寫___〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為__________元〈___大寫___〉整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〈___大寫___〉整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉(zhuǎn)租權〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件?！　〖追?蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________　　代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________　　________年________月________日________年________月________日商鋪轉(zhuǎn)租合同11　　甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號碼：________________________　　乙方〈租用人〉：_______________身份證號碼：________________________　　本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好商議解決。　　3如乙方違反本合同第六條第二款第三四五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。　　2甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，天天按保證金的________‰計收?！　〉谄邨l違約責任：　　(一)甲方責任：　　1甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延?！　?乙方不得擅自裝修該商鋪?！　?為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上，空調(diào)冰箱除外)。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負?！　?租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付?！　?合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金?！　〉诹鶙l雙方責任：　　(一)甲方責任：　　1甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權單方面公布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人?！　〉谖鍡l租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪?！　〉谒臈l該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費物業(yè)管理費有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關?！　∽饨鸾桓镀谙蓿好吭耞_______日前交清當月租金。第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。　　第二條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止?！　∫曳?承租方)：____________________________?！　∈? 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。　　八. 不可抗力：　　商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方?！　?. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜?！　?. 乙方在租賃期內(nèi)應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。　　2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。 3． 租賃期內(nèi)，甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)?！　∥? 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：　　1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用?！　?． 如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。　　2. 支付方式：　　租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用?！　?. 裝修免租期