【正文】 　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。乙方的民事糾紛均自行負責。　　第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度?！　?，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。先付后用?！　〉谌龡l租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　?，損害公共利益的。裝修及設備情況：，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〖追剑ê炚拢篲_______________乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________　　________年____月_____日________年____月_____日商品房租房合同7　　出租方：______________，以下簡稱甲方?！　∪?、有下列情形之一的房屋不得出租：　　沒有房屋所有權合法憑證；　　司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的?！　　　∫弧⒊凶夥剑骸　〔榭闯鲎馊说姆慨a(chǎn)證明和有效身份證明；　　審核出租人的《房屋租賃證》；　　簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；　　要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；　　付款方式?！　〉谑鶙l、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份?！　〉谑臈l、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！　〉谑龡l、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的?！　〉谑粭l、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔?！　〔粷M_____年的租期按_____年計算，超過半年不滿____年的租期按____年計算?！　〉诰艞l、違約責任　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起__________內付清）?！　〉谄邨l、在房屋保修期內，甲方對房屋質量問題保修。　　第五條、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。　　第三條、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。乙方分_____次支付。租用期____周年，自本合同生效之日開始計算。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（XX市/_________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。　　11—5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）　?。ㄒ唬┨峤籣__________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?1—4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?1—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。　　十一、其他條款　　11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?0—3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任?！　∈⑦`約責任　　10—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　?。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內仍未交付的；　?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　【?、解除本合同的條件　　9—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐?；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的；　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。8—4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方?！　?—3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。　　8—2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同?！　“恕⑥D租、轉讓和交換　　8—1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人?！　?—2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。　　5—3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________