【正文】 　　十四、補充規(guī)定　　甲方： 乙方：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　E—mail： E—mail：　　房產(chǎn)證號：　　代表人： 代表人：　　見證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　注冊地址：　　資質(zhì)證號：　　經(jīng)紀人： 電話：　　年 月 日 22 / 22。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ骸　√崞鹪V訟。補充條款及附件均為本合同　　不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；　?。?） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；　?。?） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；　?。?） 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；　?。?） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；　?。?） 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；　　（7） 拖欠房租壹個月以上?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〖追匠鍪鄯课荩氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；　　（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　（4） 拖欠房租累計一個月以上的?！　〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋?！　》课莸霓D(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。　?。ù髮懀?萬 仟 佰 拾 元整）　　該房屋租金支付方式為： .　　房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用。　　甲、乙雙方提供證件　　甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本　　乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證　　租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 個月?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。　　房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方將其擁有的坐落于南京市 區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。支付方式為付_________?！　∷?、房屋租金　　數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。　　本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方?！　∪?、定金　　乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整?！　∫弧⒓追椒课莸刂贰　〖追剿鶕碛械膶⒁鲎饨o乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追綉峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 .　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　〉诰艞l 違約責任　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。擅自改變房屋用途的。遲延交付房屋達____