【正文】 　　甲方（簽章）：________________乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________　　________年____月_____日________年____月_____日 27 / 27?！　∪?、有下列情形之一的房屋不得出租：　　沒有房屋所有權(quán)合法憑證；　　司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！　　　∫?、承租方：　　查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；　　審核出租人的《房屋租賃證》；　　簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；　　要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；　　付款方式?！　〉谑鶙l、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。　　第十四條、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！　〉谑龡l、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。　　第十一條、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。　　不滿_____年的租期按_____年計算，超過半年不滿____年的租期按____年計算?！　〉诰艞l、違約責任　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起__________內(nèi)付清）?！　〉谄邨l、在房屋保修期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量問題保修?！　〉谖鍡l、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。　　第三條、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。乙方分_____次支付。租用期____周年，自本合同生效之日開始計算?！　”竞贤瞋____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?！　」室鈸p壞承租房屋的?！　⊥锨纷饨鹄塾嬤_______個月?！　〉诰艞l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，　　做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。如有甲方承擔法律責任?！　〉诹鶙l 交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出_____天給乙方作為裝修期。　　第五條 付款方式　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫）即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失?！　〕鲎夥剑追剑┏凶夥剑ㄒ曳剑　∪掌冢荷唐贩孔夥亢贤?　　出租方（以下簡稱甲方）：________身份證號：____________________　　承租方（以下簡稱乙方）：________身份證號：____________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋位于__________出租面積：____________　　第二條 房屋用途　　乙方租房用于_____________________　　第三條 租賃期限　　從________年____月_____日至________年____月_____日為止?！　?1—6本合同連同附件一式_________份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同自_________（簽字/登記備案）生效?！　?1—2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　?0—5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）　　10—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償?！　?0—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金?！　?0—2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。　?。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛?，致使房屋損壞的；　?。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；　?。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；　?。ㄆ撸____________________________________?！　?—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　7—