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正文內(nèi)容

商品房租房合同7篇(參考版)

2025-04-05 21:31本頁(yè)面
  

【正文】   甲方(簽章):________________乙方(簽字):________________  聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________  ________年____月_____日________年____月_____日 27 / 27?! ∪?、有下列情形之一的房屋不得出租:  沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證;  司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?!   ∫?、承租方:  查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;  審核出租人的《房屋租賃證》;  簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);  要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;  付款方式?! 〉谑鶙l、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。正本____份,雙方各執(zhí)____份;副本____份,雙方各執(zhí)____份?! 〉谑臈l、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。  第十三條、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。  第十一條、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 〔粷M(mǎn)_____年的租期按_____年計(jì)算,超過(guò)半年不滿(mǎn)____年的租期按____年計(jì)算。  第九條、違約責(zé)任  本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起__________內(nèi)付清)。  第七條、在房屋保修期內(nèi),甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。  第五條、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算?! 〉谌龡l、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方分_____次支付。租用期____周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算?! ”竞贤瞋____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。乙方逾期未交付租金的,每逾期_____日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?! 」室鈸p壞承租房屋的?! ⊥锨纷饨鹄塾?jì)達(dá)______個(gè)月?! 〉诰艞l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用  所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)?,電?huà),網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,  做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任?! 〉诹鶙l 交付房屋期限  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出_____天給乙方作為裝修期?! 〉谖鍡l 付款方式  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫(xiě))即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營(yíng),如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失?! 〕鲎夥剑追剑┏凶夥剑ㄒ曳剑 ∪掌冢荷唐贩孔夥亢贤?  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________身份證號(hào):____________________  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________身份證號(hào):____________________  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:  第一條 房屋基本情況  甲方房屋位于__________出租面積:____________  第二條 房屋用途  乙方租房用于_____________________  第三條 租賃期限  從________年____月_____日至________年____月_____日為止?! ?1—6本合同連同附件一式_________份。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同自_________(簽字/登記備案)生效?! ?1—2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?! ?0—5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)  10—6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ?0—4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金?! ?0—2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍?shū)面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;  (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;  (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;  (七)_____________________________________。  9—2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?! ∑?、房屋返還時(shí)的狀態(tài)  7—
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