農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(9篇)(參考版)
2025-04-15 01:09本頁面
【正文】 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)?！ ×⑦`約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金?！ ∫曳皆诜课萁ǔ珊?，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ ∪⒏犊罘绞剑弘p方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫 元）。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)?！ ∈?、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。乙方無責(zé)。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(21)=230萬元。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ ∥?、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)?！ ∪⒁曳讲坏酶淖兇朔貕K的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。四邊分明為界，面積 平方米。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元?！ ∪缂追椒椿趹?yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）?！ ?，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！ ×?、房產(chǎn)歸屬 ，房產(chǎn)歸乙方所有?！ ∷?、付款方式及期限 乙方向甲方預(yù)付人民幣______萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。終身歸乙方享有。具體位置東至_____南至_____西至_____北至_____?！ ∈?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。 如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整 十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細(xì)了解，確認(rèn)并無異議簽字。 八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時(shí)，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系?！ ∑?、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。 五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約?！ ∪⑥D(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元整?！ 《?、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系?！ 〖?方：___________________________________________ 簽訂日期：_________________________________________ 乙 方：____
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