【正文】 ：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。 九、甲乙雙方商定，特別約定如下： 甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。 八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。 七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。 五、該房屋辦理的所有費用由承擔。 三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。 、 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 二手房購房合同范本15 甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號： 甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。 甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。 第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準） 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房價款。 第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權人： . 第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。 六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。 五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。 十二、雙方約定的其它事項： 本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。 甲方(簽章)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 本合同簽定時間：年月日 本合同簽定地點： 甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第五條關于產(chǎn)權登記的約定。 第三條付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。 甲方： 乙方： 年 月 日 二手房購房合同范本12 本協(xié)議雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行： 第一條房屋的基本情況。 第十三條 本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。 第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。位于第_________層_________戶，房屋結構為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。 第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；[依法向人民法院起訴]。 本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》中進行約定。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。 二、逾期超過 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。 第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 二、逾期超過 日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。 第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。 第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。 第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。乙方應在收到通知之日起 日內(nèi)對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 （大寫）： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，￥ 元。 （四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。 第一條 甲方出賣房屋的具體狀況如下： （一） 房屋坐落在 號 幢 室（車庫等部位： ），權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： （二）建筑面積 平方米（含面積 平方米）。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋