【正文】 　　第九條雙方約定的其他事項　　__________________________________________________________________________________________　　甲方：__________________乙方：__________________　　______年______月______日______年______月______日 41 / 41?！　”竞贤l(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　本合同一式_________份?！　。砣耸莀___________。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〉谒臈l交房時間　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清?！　〉谌龡l付款時間與辦法　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方?！　〉诙l上述房產的交易價格　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）?！　〉谝粭l房屋基本情況　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米?！　「郊?略)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證?！　【?、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。　　甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的 日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制?！　。追絽f助提供所需的各種文件及證書。　　五、上述房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變?！　?含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。房產證和土地使用權證見附件一。有房產證(號碼為 )、土地證(號碼為 )。電氣、給排水到戶，裝潢?！　?，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力?！　?，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準?！　?，一經交割，甲方不再承擔任何維修?！　?，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理?！　。骸　?，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。　　，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約。(定金除外)　?。鹤员緟f議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約?！　。骸　。鹤员緟f議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。　　，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔。中介人作為見證人。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料?！　〗灰琢鞒毯透犊畈襟E：　　① 雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。　　四、付款方式及交易方式：　　 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　《?甲方出售此房屋首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法?！　〉诎藯l發(fā)生爭議的解決方式　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第六條產權糾紛或債務糾紛　　甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　。杭追巾殔f助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方?！　〉谒臈l交付期限及違約責任　　，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金?！　〉谝粭l房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為________，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權證第________號）?！　〉谒臈l 本意向書在雙方簽定該房產購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效?！　〉谌龡l 本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決?！　?．本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委托代理人）或原產權單位等　　第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還?！　?．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）?！　?．乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方?！　〉谝粭l 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況： ____市 區(qū)縣 號（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積 平方米（以產權證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）?！　∈⒏郊杭滓译p方身份證復印件、戶口本復印件。本合同簽訂后，中介費即付?！　【?、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行?！　∪缫蛘?guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付?！　∥?、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有　　等權利一并轉讓給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合?！　∪?、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉?！　〖?方 ： 乙 方：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日二手房購房合同范本10　　出賣方(甲方)： 身份證號碼：　　買受方(乙方)： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。　　五、甲乙雙方其他約定事項：　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行