【正文】 　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________　　地址：________________地址：________________　　現(xiàn)住址：______________現(xiàn)住址：_____________　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：___________　　簽約日期：____________簽約日期：___________ 31 / 31。均具有相同的法律效力?！　〉谑鍡l本合同一式份?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?！　〉诰艞l乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。　　第五條　　甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜眨肚逦部钊嗣駧臺____萬元。　　第四條　　房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣__________元整。　　第二條　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米?！　≠u方(簽章)：買方(簽章)：　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：　　年月日年月日買房合同 篇5　　甲方(出賣人)：____________________身份證件號碼：____________________　　乙方(買受人)：____________________身份證件號碼：____________________　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。　　第二十一條　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。　　向人民法院起訴。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十七條　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑鶙l　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外?！　≠I方負有抵押義務的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　≡谑瘴幕貓?zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谑龡l　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉谑粭l　　賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。　　以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。　　其他：買方支付：______________%。　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〉谑畻l　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述______________________________項由賣方支付?！　〉诰艞l　　買方逾期付款的(因銀行借款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　買賣雙方約定的其他付款方式：　　__________________________________________________________________________。　　(3)銀行承諾發(fā)放借款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○買方應于銀行出具借款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款?！　≠I方向銀行抵押付款　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诎藯l　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管?！　〉谄邨l　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　”竞贤炗喓骭_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金為人民