【正文】 　　甲方：乙方：　　營業(yè)執(zhí)照： 營業(yè)執(zhí)照：　　法人代表： 法人代表：　　委托代理人： 委托代理人：　　開戶行：開戶行：　　帳號：帳號：　　稅號：稅號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　郵編： 郵編：　　通訊地址：通訊地址：　　簽定日期： 年 月 日 33 / 33?！　〉诙粭l 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诹?其他　　第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效?！　〉谖逭?合同爭議及解決　　第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。 擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。 乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。終止協(xié)議的事由包括： 乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)?。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方?！　〉谒恼?合同解除　　第十七條 如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谑鍡l 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。　　第十三條 專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。　　第三章 雙方責(zé)任　　第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結(jié)算。　　第九條 為維護商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。　　第二章 銷售費用及結(jié)算　　第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。　　第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同?！　〉诙l 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè)。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院?！　〉谑龡l：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部價八折房優(yōu)惠。　　在租賃期間，因國家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無法履行，本合同即時終止，國家如有補償，按國家有關(guān)法律、法規(guī)予以補償?！　〉谑粭l：提前終止合同　　租賃期間，乙方提出終止合同，或違約無條件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。　　如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè)，乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權(quán)，處置費用由乙方承擔(dān)。　　乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。 　　第八條：租賃房屋的交付于驗收　　租賃合同簽訂后，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房內(nèi)物品交付給乙方使用。如若因乙方使用不當(dāng)造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如需改造，設(shè)計方案須報甲方認(rèn)可，裝修做好防水，因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。（酒店自身原因另外）　　第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護　　租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后，且乙方不欠任何費用的情況下，甲方無息退還給乙方?！　∽赓U期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關(guān)系相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。熱水按_____ 元/噸，冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收?。ㄋ㈦姴块T相關(guān)價格調(diào)高時水、電按水電部門新價格執(zhí)行，線損共同分?jǐn)偅＃追酱曳介_發(fā)票的稅由乙方承擔(dān)）?！　〉谖鍡l：費用及稅金的承擔(dān)　　租賃期間乙方實行合法經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，乙方在經(jīng)營中的一切費用由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l：租金數(shù)額及支付方式　　年租金　　共計：人民幣_________萬元整，即月租金為：人民幣________萬元整。　　甲方需配合乙方在酒店客房、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳（范圍由甲方規(guī)定），同時提供安裝臺以上的內(nèi)、外線電話端口N個給乙方工作使用?！　∽赓U期限屆滿，甲方收回租賃房屋，房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施無償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走?！　〉谌龡l：租賃期限　　租賃期限年期，即自 _____年____月___日至______年_____月____日止?！　〉诙l：租賃用途　　乙方經(jīng)營 ，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。但不影響乙方按期向甲方繳納租金?！　∫曳叫杼砑釉O(shè)備、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并符合消防許可（外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞），裝修費用由乙方負(fù)責(zé)；甲方只需負(fù)責(zé)該場地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔(dān)?！　〉谝粭l：租賃標(biāo)的物地理位置和面積　　乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營 。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　∈?、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力?！　【?、續(xù)約　　在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知?！　“?、合同終止　　租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任?！　×⒀航稹　≡谠摵贤炗喓蟮钠咛靸?nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。　　租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行?！　?如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)?！　∽鈶舻墓ぷ魅藛T必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理?！　∽鈶羧魏螘r間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。　　承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。　　如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費?！　∪缈腿擞眯庞每ńY(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費?！　《⒔?jīng)營范圍　　_________　　_________　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯?！　【?、綜合條款　　租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容?！　〔豢煽沽Γ阂蜃匀煌饬Φ炔豢煽沽?dǎo)致房屋損毀，滅失的。　　在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面