【正文】 　　附件《廣州市商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證　　甲方：________　　身份證號：__________　　住址：__________　　聯(lián)系方式：__年__月__日　　乙方：________　　法定代表人：__________　　地址：__年__月__日 — 39 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議?！　〉诹缕渌马棥　〉诙鍡l本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。違約金的總額度以不超過拖欠的款項數(shù)額為限?！　〉诙龡l本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價值的30%向乙方支付違約金。　　第五章違約責(zé)任　　第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失?！　〉诙畻l甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑藯l乙方受甲方委托有權(quán)對該物業(yè)進行日常的維護及修繕，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要對該物業(yè)進行合理裝修布置，收取經(jīng)營管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益?！　〉谑鶙l委托經(jīng)營管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔(dān)。使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業(yè)的對外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費用，但可在對外營業(yè)價基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關(guān)物業(yè)的時間不包括法定節(jié)假日，甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用?！　〉谑臈l委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權(quán)，但須至少提前十個日歷日向乙方預(yù)約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書面通知、短信或者微信確認(rèn)后，可按時入住使用相關(guān)物業(yè)?！　〉谌录追降臋?quán)利和義務(wù)　　第十二條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。委托經(jīng)營期限屆滿，如乙方不同意繼續(xù)接受委托對甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應(yīng)于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)。本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。　　第九條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。委托經(jīng)營管理合同期滿，乙方不得拆除對該物業(yè)已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施，已安裝的家私電器歸甲方所有?！　〉诎藯l委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方可以根據(jù)經(jīng)營管理需要，對該物業(yè)進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能?！　〉谄邨l委托經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營，如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或發(fā)生重大經(jīng)營變更，必須知會甲方。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益?！　〉谖鍡l委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。　　第一章物業(yè)基本情況　　第一條物業(yè)基本情況:　　物業(yè)類型：住宅　　坐落位置：________　　建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)　　第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(yè)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方?！　?．10 營業(yè)毛利或簡釋g．o．p－－營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。　　1．8 獨立公共會計師－－應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定?！　?．5 營業(yè)設(shè)備或簡稱o．e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。　　1．3 建筑物應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機等等。　　1．1 酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作?！　?．____________（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______________?！　?．遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務(wù)項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書?！　×⒏阶ⅲ骸　?．簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。　　五、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除．發(fā)放時再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計獎?！　?．提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。即上繳國家_________％，企業(yè)發(fā)展基金_________％，上繳公司_________％，集體福利基金_________％，職工分成_________％。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準(zhǔn)?！　?．物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán)?！　?．人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準(zhǔn)的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設(shè)置和人員配備?！　《⒁曳降淖灾鳈?quán)：　　1．經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務(wù)項目?！　?．按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營?！　〖追剑骸　『炇鹑掌冢耗暝氯铡　∫曳剑?簽署日期：年月日經(jīng)營管理合同 篇7　　甲方：_________　　乙方：_________　　所有制性質(zhì)：_________　　職工人數(shù)：_________　　經(jīng)營管理責(zé)任制形式：_________　　一、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：　　1．在經(jīng)營上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)?！　?經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書?！　〖追叫畔⒌怯浛??！　⊥泄芪飿I(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡。　　家電購買憑據(jù)復(fù)印件及保修單。　　托管物業(yè)附屬設(shè)施清單。以下附件作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：　　托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　≡谠V訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。　　第十三條 解決爭議的方式　　因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同?！　〕碛屑s定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。本條款不因本合同的終止而失效。或為履行在本合同項下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露?！　‰p方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達?！　÷?lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時書面通知對方?！　〉诰艞l 通知　　本合同項下的通知按如下地址進行：　　甲方：　　住所：　　固定電話：　　移動電話：　　電子郵箱：　　乙方：　　地址：　　固定電話：　　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址?！　∪绻追浇桓斗课輹r達到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。　　乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費