【正文】 盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定?！　∪〉煤戏ㄋ械臋?quán)利?！　〖追脚c托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。　　在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 二層內(nèi)鋪：　　第一年甲方領(lǐng)取收益： 元。　　甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金?！　〉诙l 托管物業(yè)用途　　該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)?！　〉诹鶙l相關(guān)費(fèi)用　　托管期間，雙方承擔(dān)費(fèi)用：　　、乙方承擔(dān)費(fèi)用：　　　　　　　　　　　　f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用　　　　　　　　　　　　、甲方承擔(dān)費(fèi)用：　　、整改費(fèi)用　　　　，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 　　　　、罰款　　　　上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)?！　〖追綉?yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用?！　×硗?，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔(dān)。　　托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑臈l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　2．改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20％。　　1．9 總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。乙方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用?！　〉谑鍡l依上述第十三條約定，甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的，每年免費(fèi)使用期限不足30天的，乙方不作額外補(bǔ)償?！　〉诙鶙l本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙臈l乙方違反本合同約定，沒有及時(shí)向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項(xiàng)總額的千分之一支付違約金?！　〉谑龡l委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，有要求乙方提供展示場(chǎng)地和便利的權(quán)利，乙方應(yīng)予配合?！　〉诹鶙l為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應(yīng)予配合?！　?．6 統(tǒng)一制度－－應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”?！　∷?、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：　　1．及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳綘I(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件?！　∮捎诓豢煽沽?dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)，否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∫曳桨赐泄芪飿I(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的。　　甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。　　為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)?！　〖揖哳悾荷嘲l(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜?！　〉谒哪晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方。 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元。同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修?！　【拧⒑贤趦?nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。 ，　　五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取?！　〉谄邨l 不可抗力　　在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi)；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。果樹修枝材歸乙方?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營(yíng)管理合同 篇2　　甲方：身份證號(hào)碼：　　乙方：身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：　　1．酒吧由乙方一人投資興辦；　　2．乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧；　　3．乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：　?。?）每月固定工資 元；　?。?）若月營(yíng)業(yè)額達(dá) 元（包括 元），按月營(yíng)業(yè)額 %計(jì)提獎(jiǎng)金；　　若月營(yíng)業(yè)額達(dá) 元元，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金；　　若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按 %計(jì)提獎(jiǎng)金?！　〉诙l：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣不能超過(guò)六十五元?！　∝?cái)務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì)計(jì)，乙方分管財(cái)務(wù)。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。　　5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個(gè)水果，罰款_________元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力?！　?duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù)。即甲方事實(shí)上沒有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的?！　〖追轿薪?jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元。　　乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的 ‰ 向甲方支付違約金。　　第三條 經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限　　針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：　　乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式。甲方承諾該項(xiàng)目沒有物業(yè)管理費(fèi)。　　經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)?！　?經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。　　乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無(wú)責(zé)終止合同。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?．按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。　　六、附注：　　1．簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿，乙方不得拆除對(duì)該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施，已安裝的家私電器歸甲方所有。使用期限超過(guò)30天的，超過(guò)的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費(fèi)用，但可在對(duì)外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙龡l本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金?！　〉谌录追降臋?quán)利和義務(wù)　　第十二條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利，但須提前一個(gè)月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益?！　?．5 營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o．e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。即上繳國(guó)家_________％，企業(yè)發(fā)展基金_________％，上繳公司_________％，集體福利基金_________％，職工分成_________％。　　甲方信息登記卡。如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜?；?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露。　　乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失?！　∥飿I(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。　　甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。　　托管物業(yè)需按照 四 星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施