【正文】 園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成；承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的_________倍（或付給_________元）?！　?．甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥_________指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金_________元?！　?．合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據(jù)實賠償?！　〉诎藯l 其它　　本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂承包合同。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準?！　∷?、收益 委托期內(nèi)前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣?！　∑?、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同?！　”ＷC該商鋪及其附屬設施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務。　　對形成的市場獨立進行管理的權利?！　『戏ń?jīng)營、依法納稅的義務?！　∈?、合同停止、解除條件：　　由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的?！　∈?、違約責任：　　本合同為不可撤銷的委托合同。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。　　第二條 商鋪委托經(jīng)營約定　　委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權、租賃權和轉(zhuǎn)租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。　　甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動?！　∪缫曳皆阡N售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約?！　∥薪?jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權?！　〖醋?年 月 日至 年 月 日止。 第四年甲方領取收益： 元。 第三年甲方領取收益： 元?！　〉诙晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方?！　《觾?nèi)鋪：　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方?！　〉谒臈l 違約責任　　甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。　　甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。　　第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谝粭l托管物業(yè)簡況　　托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計約為 平方米。　　配套設施：會議室　　上述附屬設施的詳細清單，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認，確認清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分?！　∫曳礁鶕?jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略?！　〖追綉谏鲜鲅a充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出。如有，物業(yè)費由甲方承擔。　　第七條物業(yè)維護　　經(jīng)營托管期間，因附屬設施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費用由甲方承擔。維修費用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方?！　〉诎藯l 雙方的39。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務開展，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。　　若甲方托管物業(yè)已被預定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承擔物業(yè)經(jīng)營差價?！　〖追綉ＷC在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權或處分權，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯?！　〖追綄⑵渑c租賃經(jīng)營無關的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承、抵押等行為?！　?經(jīng)營期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應及時與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營?！　⊥泄芪飿I(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應歸責于乙方：　　乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的。　　因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同?！　〗?jīng)營期間乙方應該做到公開、透明，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營情況，隨時依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達?！　〉谑畻l 保密條款　　本合同各方保證，除非依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)?！　〉谑粭l 違約責任　　本合同生效后，一方未全面且適當?shù)芈男泻贤x務的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金?！　o特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的，除應按約定如數(shù)補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套。　　如甲方單方要求退出與乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金。　　如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度。協(xié)商不成時，任何一方均可向 當?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∷?、電、氣表讀數(shù)確認記錄單?！　‰娫捈皩拵I(yè)務登記表?！　?繳納物業(yè)費收據(jù)復印件?！　?．加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工?！　∪?、甲乙雙方的利益分配方法：　　乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算。　　3．根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供?！　?．解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。　　雙方同意訂立合同如下：　　第1條 定義　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義?！　?．4 家私，裝置和設備或簡稱f．f．e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）?！　?．7 會計年度應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產(chǎn)生的差額?！　〉诙挛飿I(yè)的委托經(jīng)營與管理　　第三條甲方自愿委托乙方全權經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進行管理。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，因經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費、電視費、營業(yè)稅和經(jīng)營所得稅等相關費用由乙方承擔。委托經(jīng)營期內(nèi)，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設備的正常使用功能?！　〉谑畻l委托經(jīng)營管理期限屆滿前三至六個月內(nèi)，若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價款為基數(shù)上浮10%的價格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，乙方應同意，并于委托經(jīng)營管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。協(xié)商不成，甲方有權收回該物業(yè)。同類型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營管理的物業(yè)中，與本合同約定物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè)。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè)，需按相關物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用。　　第十九條乙方需承擔該物業(yè)的經(jīng)營管理及使用費用，承擔經(jīng)營管理的風險，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。但賠償責任額度以該物業(yè)的總價值的30%為限。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準?！?1 —