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正文內(nèi)容

最新購房合同(16篇)(參考版)

2025-04-12 23:30本頁面
  

【正文】 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 %向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 ,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第五條 付款方式。 第四條 價格。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。 。_____%時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理: ,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。_____%時,房價款保持不變。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。 第二條 房屋面積的特殊約定。該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。 出賣方房屋坐落于_____。 第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。 第十一條 陳述和承諾條款 甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。 第十條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。 ,甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。 甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起 日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。 剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。 第四條 付款方式及期限。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 房屋的交易總價為:人民幣___________元整。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。 如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。 乙方已向甲方交付定金共5000元整。 甲方愿意將房屋出賣給乙方。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準(zhǔn)。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十一條?合同生效條件 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。 第十條?其他 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。 甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。 第八條?甲方承諾并保證 其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。逾期超過3個月時,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。 (二)乙方違約責(zé)任: 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。逾期超過__________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方退還所有已支付款項,并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。 第七條?違約責(zé)任 (一)甲方違約責(zé)任: 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù)),乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。 若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,雙方約定,該費用由________________承擔(dān)。 如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按合同房款的30%賠償乙方損失。 甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出,交付房屋后,甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。 以上款項,由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。 乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣________________元整,申請該貸款由,乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶,貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶,若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額,乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。 第二條?甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性 第三條?計價方式與價款 按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣________________每平方米元,總金額為人民幣________________元整;房價款的支付方式為________________________________、支付時間為________________; 乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣):(大寫)________________元,(小寫)________________元。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 甲方: 乙方: 簽約時間:年月日 購房合同篇十二 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議: 第一條?房屋情況 甲方愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。甲乙雙方如因產(chǎn)權(quán)、管理等事項發(fā)生爭議,可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。 三、甲乙以雙方合資購買該項房產(chǎn)主要用于,管理權(quán)約定為: 四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產(chǎn)的所有權(quán)份額,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 甲方:__________________乙方:__________________ 法定代表人:_______________法定代表人:__________________ 身份證號碼:________________身份證號碼:_________________ 聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:___________________ 日期:________年____月____日日期:________年____月____日 購房合同篇十一 甲方:身份證號: 乙方:身份證號: 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,決定雙方合伙購買的位于虞城縣路號的房產(chǎn),現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下: 一、該房產(chǎn)建筑面積平方米,單價元,共計元。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。 第九條、本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實際付款之日止,每延期_____日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。 第七條、甲方權(quán)利和義務(wù) 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 第五條、管理 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。交付地點:_____________________。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________ 第四條、交付 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。房屋建筑面積為______平方米,共有共用部位詳見附件二。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合同。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,經(jīng)________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,________市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為____房內(nèi)證字第______號。 八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。 a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)。 七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。 五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認購金。 二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,實付房款 元, 拾 萬 仟 佰 拾 元。 甲方:乙方: 年月日 購房合同篇九 購買方: 地址: 身份證號碼: 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。 保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。 三、乙方承諾: 保證按要求付清房款。 一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,一切后果均由甲方承擔(dān)。 毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。 第十三條 本合同未盡事宜,雙方可另行達成補充協(xié)議。 第九條 合同生效 本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。 甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。否則,甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。 第七條 違約責(zé)任 甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權(quán),乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn),并不受甲方任何約束。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證,甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。 第五條甲方喪失回購權(quán)的,乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。 第四條 回購權(quán)因為以下情況之一喪失: 甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。 第三條 回購程序 甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方,并在10日內(nèi)支付回購款。 其他費用合計 元。 二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進行回購: 在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計 元。為此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,達成本協(xié)議。 甲方:乙方: 國藉:國藉: 住址:住址: 身份證號:身份證號: 電話:電話: 通訊地址:通訊地址: 郵編:郵編: 購房合同篇七 合同編號: 甲方: 乙方: 鑒于: 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《商品房買賣合同》。 十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。 十七、違約責(zé)任: 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切
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