【正文】 　　第。　　第七條 買受方逾期未付款的違約責任　　買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修?！　〉诹鶙l 交付期限　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。該車庫售價為(幣)每平方米 元，總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年 ______月_____日止。　　，房價款總金額按實際面積調(diào)整。__________%(包括177。________%)時，房價款保持不變。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________.　　第二條 房屋面積的特殊約定　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為____________________。當事人另有約定的，按照其約定?！　〉谑邨l自雙方簽字日起，合同生效。協(xié)商不成時，按下列第_1___種方式處理：　　向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；　　向人民法院提起訴訟；　　第十五條合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谑l物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。3平方出入）（在辦證過程中產(chǎn)生的稅費）甲乙方各付各的交易稅?！　〉谑粭l房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?！　〖追讲煌庾兏蛞曳缴米宰兏?，甲方有權(quán)解除合同。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日?！　『贤p方當事人：　　出賣人：_________________　　注冊地址：_________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____　　郵政編碼：______　　委托代理人：__________　　郵政編碼：________　　注冊地址：______________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　姓名：_____國籍____　　_____　　地址：_________　　姓名：_____國籍：_______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除?！　贤谋局羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。乙方違約，則雙倍退還甲方定金。　　六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約?！　　斗课菟袡?quán)證》書證號：　　三、房屋四界：　　房屋四界　　東：________________　　西：________________　　南：________________　　北：________________　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人*幣(大寫________元)(小寫________元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫________元)(小寫________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人*幣(大寫________元(小寫________元)，此合同圓滿結(jié)束?！　∫?、房屋具體情況：　　位置：________區(qū)　　房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________________。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　〉谄邨l本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人*幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人*幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人*幣__________元整，作為購房定金。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。　　甲方(簽章)：　　乙方(簽章)：　　年 月 日　　附件一：房 屋 平 面 圖　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明　　附件三：裝飾、設(shè)備標準　?。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。鹤钚沦彿亢贤?　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人*共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人*共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谑藯l 本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份?！　〉谑邨l 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　〉谑鶙l 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　÷毠すH辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方?！　〖追匠兄Z與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　水通、路通和電通?！　〖追浇桓妒褂玫穆毠す⒌难b飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。　　職工公寓達到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方?！　〉诰艞l 甲方逾期交房的責任?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力?！　〉诎藯l交付期限。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行?！　『灦▍f(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元?！　∫杂匈Y質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準，多退少補?！　“唇ㄖ娣e計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元 ?！　≡撀毠す⒔ㄖ娣e共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。　　該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層?！　〉谌龡l 乙方所認購職工公寓的基本情況?！　〉诙l 職工公寓認購依據(jù)?！　〕鲑u人（簽章）：____________買受人（簽章）：____________　　：____________：____________　?。篲___________：____________　　（簽章）____________（簽章）____________　　___年___月___日___年___月___日最新購房合同8　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。　　第二十三條　　本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙畻l　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）?！　〉谑艞l　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑藯l　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　____________________________________________?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！　_______________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　_______________________________________________；　　_______________________________________________；　　_______________________________________________?！　_______________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。______________________________________________?！　〉谑l　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。_________________________________?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更?！　〉谑畻l　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）______________________________________________；　?。?）______________________________________________；　?。?）_____________________________________________；　?。?）______________________________________________；　　（6）_____________________________________________；　?。?）__________________________________________