【正文】 　　甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴?！　∪艏?、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。　　六、合同的終止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。　　五、關于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方_________元作為押金?！　∫蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂弥率乖摲课莼蚱鋬?nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用；以至發(fā)生人身傷亡的，乙方自行負責。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同，由乙方承擔違約責任。　　乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。拖欠租金超過十五天，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。由乙方承擔并在簽定本合同時支付?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！　∫?、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：　　甲方將其擁有的_________市的房屋_________（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用?！　”竞贤疽皇絻煞荩鲎夥?、承租方各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案?！　〉诰艞l其他約定事項　　_____________________________________________。　　第七條免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〕凶夥接馄诮桓蹲饨鸬模詰皶r如數(shù)補交外，應支付違約金_________元?！　〕鲎夥轿窗磿r交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求?！　〕鲎馊顺鲑u房屋，須在3個月前通知承租人。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可能終止合同，收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　承租人拖欠租金累計達_________個月的?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量　　______________________________________________________。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑粭l合同的生效　　本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門備案份,具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效?！　。?）向租賃房屋所在地人民法院起訴。　　租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權?！　∽赓U期滿或合同解除、終止后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可?！　”竞贤Ш?，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機關辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應提供配合?！　〉诰艞l其他約定　　如當?shù)胤课葑赓U管理部門要求辦理租賃登記，乙方應提供配合。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付月租金百分之_______的違約金?！　∫曳讲话雌诮患{租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金_______%的違約金。因甲方未按約定時間交付房屋導致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔違約責任。條款履行，導致中途終止合同，則視為違約。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　。?）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的?！　。?）不按照約定支付租金達_______日的?！　。?）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　。?）該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；　?。?）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；　?。?）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；　?。?）其他情形　　甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：　?。?）遲延交付房屋達日的。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方保證金；如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。　　第六條轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。　　乙方改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責?！　∫曳綉侠硎褂贸凶夥课菁案綄僭O施?！　〉谖鍡l房屋修繕與使用　　乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　〉谒臈l租賃期間有關費用的負擔　　租賃期內(nèi)的下列費用由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）其他費用　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔?！　≈Ц斗绞剑海ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）　?。?）現(xiàn)金方式：_______，交付地點為：_______。乙方應在簽訂本合同時交付首期_______個月的租金元及保證金_______元給甲方?！　〉谌龡l租金、保證金及支付方式　　租金為_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（：_______）。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。　　第二條租賃用途、期限　　甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月?！　》课輽鄬伲杭追匠钟校课莓a(chǎn)權證號為：_______。　　租賃房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（如水表、電表、燃氣表現(xiàn)數(shù)）由雙方在合同附件中加以列明?！　〉谝粭l甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：　　租賃房屋坐落于_______；門牌號為_______?！　〉谖宀糠郑悍课葑赓U期間的相關費用　　第11條：①水費：________元/噸　?、陔娰M：________元/度　?、弁＼囐M：________元/月/輛　　④工業(yè)垃圾：________元/車　?、萆罾禾厥馇闆r另行約定　?、奁渌芾碣M：另行約定　　第12條：以上費用，甲方可根據(jù)園區(qū)實際情況自行調(diào)整單價。關于房產(chǎn)租賃稅費，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由方到稅務部門交納?！　、谠赂叮弘p方約定租金按月支付，乙方自合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方一次性交納________年________月________日至____年____月____日的租金，合計人民幣________元整；該月滿前的最后三個工作日將下月房屋租金一次性支付給甲方指定賬戶。甲方收款后負責向乙方開具正式收據(jù)?！　、诤贤跐M或合同終止時，經(jīng)甲方對辦公場所及配套設施勘察鑒定確認無損壞后，甲方在乙方提交退房登記表后的十五日后一個月內(nèi)將房屋保證金退還乙方。　　第4條：乙方如有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋?！　〉?條：場地用途：該場地僅供乙方從事工業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務，乙方不得在該場所開展不符合環(huán)保要求的經(jīng)營項目或從事廠房用途有違消防等級所限定范圍的活動（甲乙雙方另有約定的除外）?！?