【正文】 — 1 —。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。每日滯納金金額以拖欠費用總額的 第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租無效，且乙方應向甲方交付違約金。本條賠款僅限于乙方的直接損失。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。 第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。 乙方在公寓里得不到安全保障。 乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為。 未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的。 乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的。 發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。 因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。 第十五條 甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。 第十四條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。 第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時內進行維修。 不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓。 第十條 乙方事先未經甲方的書面同意： 不得在公寓內放置貨物。 第三章 公寓的使用、維修和轉租 第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證。住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。 有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用 甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。 第二章 租金和其他費用的交納與結算 第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。甲方為乙方提供酒店式家居服務。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 第一章 總則 第一條 甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房，出租給乙方作居住使用。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。 十二、爭議解決方法 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁。 十一、違約責任 如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后________年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。 甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經營手續(xù)（包括用章、用產權證等），相關費用由乙方負責。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。 乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。 乙方須按時繳交租金，%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。 十、雙方權利與義務： 甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經營該物業(yè)所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。 九、租賃亂物業(yè)的經營管理模式： 甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。 增加大樓的消防配套設施。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。 改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。 六、改造裝飾期間的租金計收辦法： 本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。 五、租金計算和支付方式： 租金按__元/㎡計，月租金為人民幣____元整。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。 二、租賃物業(yè)用途： 對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。 甲方： 乙方： ____年__月__日 ____年__月__日篇4 20XX賓館房屋租賃合同模板 出租方：__________（下稱甲方） 承租方：__________（下稱乙方） 甲乙雙方依照國家經濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。 八、其它條款： ____、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。 承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。 五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。 乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負。 乙方經營后該店的所有費用，由乙方自負。 ____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元。 房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： ____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元。 三、租金及付款方式 房屋租金。 續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。 附 件 一 該房屋的平面圖篇3 賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用版 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 經甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方現(xiàn)將經四緯五的五層樓房出租給乙方為經營使用，樓房面積____平方米。 1 廣告位