【正文】 甲方_________ 乙方_________ 法定代表人_________ 法定代表人_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________— 34 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 第六章 附則 第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。 第二十三條 乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。 第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。 乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。 乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的。 第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償。 第十七條 合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件： 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置。 第八條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi)用。 第七條 乙方租住同一房_________天，付_________%房租。 第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)。 第二條 租賃期限共_________天。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。 租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。 租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。 甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。 八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法： 改造裝飾的造價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。 七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。 租金按每五年為一期，每期遞增2%. 租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方。 三、租賃物業(yè)面積和范圍： 該幢大樓的_至_層，建筑面積為_(kāi)___平方米。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、違約責(zé)任： ____、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期____5日外，每天按上述租金的____%支付給甲方滯納金。 房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 ____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬(wàn)元。 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。 1 房屋交接單。 原房屋竣工圖紙。 租用房屋所在范圍的土地紅線圖。 ，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。 ，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 ，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。 ，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。 ，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過(guò)60天仍未付款的。或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 ，有下列情形之一的，一方書(shū)面通知另一方解除本合同。 如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同。 九、 解除本合同的條件 ，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。 八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押 ，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所。 ，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁日通知乙方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。 乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。 ：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。 、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金余額 萬(wàn)元人民幣給付甲方。第六個(gè)租賃年度開(kāi)始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增 %，為 元/年，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。 ，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。該房屋租賃期自20xx年7月1日起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)。 。 一、 出租房屋情況 市 區(qū) 路 號(hào)位置。 乙方（蓋章）_________ 法定代表人（簽字）_________ 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的_________. 第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。