【正文】 　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任?！　∽赓U期間允許乙方轉租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉租、轉讓給第三方使用或與第三人合作經(jīng)營，要事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意，不得擅自將租房轉租給他人，否則視為違約，甲方可單方解除合同?！　〕鲎夥降淖饨鹗湛钚畔⑷缦拢骸　裘篲____________開戶行：____________賬號：__________________　　四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務　　乙方自承租之日起擁有該房屋的經(jīng)營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿?個月前書面通知甲方，未書面通知的，視為不續(xù)租；期滿后雙方繼續(xù)履行而不簽訂書面續(xù)租合同的，視為不定期租賃。賓館房屋租賃合同14　　甲方（出租方）：　　身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系/送達地址：　　乙方（承租方）：　　身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系/送達地址：　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將坐落于___省___市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道___小區(qū)/社區(qū)/村___號____室，房屋建筑面積（含公攤）____平方米，實際使用面積____平方米,裝修情況：____（毛坯/平裝/精裝），出租給乙方為經(jīng)營賓館使用?！　。ㄎ澹┰摲课輳V告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　　第六條 房屋維護及維修　?。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　。?）網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。　　第五條 其他相關費用　?。ㄒ唬┓课葑赓U期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用?！　。ǘ┲Ц斗绞剑骸　∽赓U房屋采取先交費后使用的原則，租金每___年支付一次?！　〉谒哪曛恋谖迥辏╛____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_______元。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。　?。ǘ┙环繒r間：　　甲方應于______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔?！　。ㄈ┓课輽鄬贍顩r：　　甲方合法持有房屋所有權證，編號__________，房屋所有權人姓名或名稱： ?！　”竞贤际剿练?，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效?！　〈髲B部分共用物業(yè)(電梯、停車場)，由乙方管理并支付相關費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費?！　∑?、違約責任　　乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權解除合同。　　本合同簽訂后，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構，乙方裝修改造方案報甲方備案?！　∫曳匠凶饨?jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務?！　∫曳阶赓U后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關手續(xù)，費用由乙方承擔。　　甲方有權對物業(yè)總體進行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。　　六、甲乙雙方的權利與義務　　(一)甲方的權利與義務　　甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金?！　∽饨鸺拔锕苜M每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的`物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　”竞贤炗喓?日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)?！　〖追礁鼡Q安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。　　二、標的物租賃用途　　乙方租賃以上標的物用于 。　　八、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償?！　∥?、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關證明提供給乙方?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日賓館房屋租賃合同11　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　身份證號身份證號　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積　　二、租賃期限：　　年年月日止，租期年。　　七、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押金。　　租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約?！　∫蚣追椒课菰O施齊全(清單見附表)，乙方須交押金　　四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》慨a(chǎn)證號：　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日　　設施、設備清單　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l　　免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。　　房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　∽阅耆掌鹬聊暝氯罩?。　　第三條　　甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件?！　〉谝粭l　　甲方保證所出租的房屋是合法房屋?！　∷?、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價賠償。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效?！　〉诙鍡l 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機構申請仲裁?！　〉诙龡l 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金?！　〉诙粭l 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。乙方得不到相應的服務。乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；　　2。因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；　　3?！　〉谒恼?合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽　　第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。　　第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構?！　〉谑畻l 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：　　1。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證?！　∽饨?標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積?！　〉谒臈l 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定?！　〉诙l 租賃期限共_________天?！　?，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關進行仲裁?！　?，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?！　“?、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償?！　∥?、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關證明提供給乙方?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　∪?、租金、押金及付款方式　　房屋租金：_______?！　? 房屋交接單(空白)?！　?原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)?！　?租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權人蓋章)?！　?，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任?！　?，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標準向乙方支付違約金。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有?！　。敿追矫看蜗蛞曳桨l(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荩＜耙曳桨踩?。　　，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同?！　∪邕t延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同?！　【?、 解除本合同的條件　　，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權。　　八、 轉租、轉讓、交換和抵押　　，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉租部分場所?！　。瑧孪日鞯靡曳降臅嫱?，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁日通知乙方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。　　乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有?！　。含F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。　　、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金?！　?，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延?！　《?、 租賃用途　　，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收。該房屋實測建筑面積為 平方米?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　∪缫曳竭`約，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。　　租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。　　租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有?！　∽赓U期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從?！　〖追奖ＷC，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權利的情