【正文】 同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；　　5。乙方提前辦理退房應(yīng)提前_________天通知甲方。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的_________倍。　　三、租房期間，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　第五條　　租金及支付方式　　該房屋每年租金為整（大寫整）。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金成的損失。具有同等法律效力。　　付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同?！　”竞贤皇絻煞荩p方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫弧⒊鲎獾臉说奈铩　〖追匠鲎饨o乙方的標的物為 。　　其他出租物按現(xiàn)狀移交。第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　≡谧赓U期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)?！　∫曳浇邮芗追浇桓兜淖赓U物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金?！　〕凶馄跐M，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷。　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當(dāng)面查驗，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查?！　。ㄋ模┖贤狡冢骸　∽赓U期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〖追奖ＷC在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行?！　。?）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔(dān)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有?！　±m(xù)期：合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經(jīng)營，否則后果自負。　　承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實際損失和租金全額?！　∫曳浇?jīng)營后，該房屋的所有費用均由乙方自負。　　二、租賃期限：　　房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個月。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責(zé)承擔(dān)。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　。ǘ┳赓U期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)?！　〉诹曛恋诎四辏╛____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_______元。約定條件以房屋土建驗收文件為準。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。　　本合同條款甲乙雙方均負有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。　　一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工?！　榇_保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查。第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。　　甲方負責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　×?、違約責(zé)任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：　　(1) 201年月日至201年月日，每年租金　　(2)201年月日至201年月日，每年租金萬元?！　“?、其它條款：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)?！　∥濉⒓追截?zé)任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方?！　∪?、租金及付款方式　　房屋年租金。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效?！　〉诎藯l　　違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉诙l　　房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋位xxx?！　〖追剑ㄉw章）_________ 乙方（蓋章）_________　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________賓館房屋租賃合同8　　甲方：　　乙方：　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________?！　〉诙畻l 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方逾期不交房租的；　　3。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。不得在公寓內(nèi)放置貨物；　　2。　　有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）　　甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回?！　?，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負全責(zé)，與甲方無關(guān)?！　∽赓U期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。　　房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。　　附 件 一　　該房屋的平面圖賓館房屋租賃合同5　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　身份證號：　　身份證號：　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將經(jīng)_____________________樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積：_______.　　二、租賃期限：　　自_______年_______月_______日止，租期_______年?！　?配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況(附件二)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠?！　?、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。　?。骸案鞣奖槐ｋU人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。　　，每逾期一日?支付違約金?！　。潜竞贤s定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金。　　、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責(zé)。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！　?，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期?！　。鹤赓U區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。　?。骸　￠_戶名稱：　　開戶銀行：　　賬 號：，　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用?！　?，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)。也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施?！　”竞贤皇剿姆荩p方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費?！　【?、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：　　甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：　　本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾?！　〖追?乙方　　法定代表人： 法定代表人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽署日期： 簽署日期：賓館房屋租賃合同3　　出租方：__________（下稱甲方）　　承租方：__________（下稱乙方）　　甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。　　乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　∨盼郏阂曳截撠?zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，甲方負責(zé)配合乙方辦理。　　三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限　　租金每年為______________不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費?！　〖追剑ㄉw章）：　　乙方（蓋章）：　　____年__月__日　　____年__月__日賓館房屋租賃合同2　　甲方(出租人)： (以下簡稱甲方)　　乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 出租酒店的范圍和基本情況　　**大酒店位于**路**號，出租范圍包括該酒店的**樓**，建筑面積為**平方米。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同?！　∪?、租金及付款方式　　房屋租金；　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；　　房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：　?。?）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元；　?。?）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元；　　（3）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬元?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　×?、違約責(zé)任：　　____、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期____5日外，每天按上述租金的____%支付給甲方滯納金?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。　　租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　∷?、其他費用　　租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)?！　∑?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。　　甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片?！　∽饨鸢疵课迥隇橐黄?，每期遞增2%.　　租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方。　　八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：　　改造裝飾的造價人民幣____萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用），該費用全部由乙方籌資投入?！　∽赓U期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。　　租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年