【正文】 合同的有關(guān)規(guī)定的?！　《?、租賃期限及約定　　該房屋租賃期共________年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。）　　甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式農(nóng)村房屋租賃合同11　　出租人：_________________________　　承租人：_________________________　　____市建設(shè)委員會　　____市工商行政管理局________年____月修訂　　合同編號：_______　　____市房租租賃合同　　(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)　　出租人(甲方)_______證件類型及編號_______________　　承租人(乙方)_______證件類型及編號_______________　　居間人(丙方)_______備案證明編號_________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))　　__________________________，建筑面積________平方米?！　【幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證?！　〉谒臈l 租金及押金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：__________元(□月□季□半年□年)，租金總　　計：人民幣__________元整(：_________)　　支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)，押_____付____，各期租金支付日期：________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹Ｒ曳接小　〉诰艞l　　第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。本合同(及附件)一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，丙方執(zhí) 壹 份?！　。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。應(yīng)提前 月書面通知乙方。　?。ㄋ模┘追皆O(shè)立其他他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 月書面告知乙方?！　。ㄈ┮曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)繹有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工?！　。ò耍┳赓U期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明?！　〉谑臈l 合同生效　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份?！　?甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時的休息權(quán)。　　第三條 租賃期限　　自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止，共 年。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。　?、堇迷摲课輳氖逻`法活動的。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。　　第十四條其他約定：　　物品損壞的賠償約定：　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日農(nóng)村房屋租賃合同14　　出租方(以下簡稱甲方)　　身份證號碼：　　承租方(以下簡稱乙方)　　身份證號碼：　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、租賃地點及設(shè)施：　　房屋地址：　　房屋室內(nèi)設(shè)施：　　二、租用期限及其約定：　　租用期限：甲方同意乙方租用 年?！　?3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)?！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　(一)甲方為乙方提供物品如下：　　(1) (2) (3) (4) (二)當(dāng)前的水、電等表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為：__噸?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)?！　〖追?簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　戶籍住址： 戶籍住址：　　X年X月X日 X年X月X日 59 / 59?！　〉谑l 免責(zé)條款　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。按時交納水、電、寬帶等費用?！　∫曳桨?月 支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)?！　〉诙l 房屋用途。尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。本合同一式兩份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力?！　。粢曳揭罄m(xù)租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋?！　〉诰艞l 房屋的返還　　租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　、弁锨纷饨鸱e累計達(dá)十五日?！　〉诹鶙l 甲方責(zé)任　　 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　≡摲课莸母綄僭O(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。　　 租金xx年共計壹萬元整，從簽合同之日一次付清。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。　?。ㄎ澹┮虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)返還乙方多支付的租金，其他有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理?！　〉谑l 不可抗力和例外　?。ㄒ唬┎豢煽沽σ庵覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。　?。┳赓U期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算。每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 個月的租金。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。　?。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　_______________________________________________.　　(五)其他發(fā)送的合同解除情形?！　__________________________________________.　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)____日的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　?二)本合同簽訂后(□及時□____日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整(：_________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！　×?、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為普通住房使用。　　一、房屋地址：塘南新村北XX室內(nèi)的一間單間?！　〉诎藯l：合同中止　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時，本合同自然終止?！　∑渌蚴褂迷摲课菟a(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),如：水電、煤氣、有線電視、電話費等?！　〉诙l 提供設(shè)備：　　甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效?！　　㈦?、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付；　　，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止?！　〉谒臈l：租金　　租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算?！　〉谑鶙l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　　第四條 租金。　　 本合同自雙方簽字之日起生效?！　〉谄哒?違約責(zé)任　　，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金?！　?、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施?！　。曳綄⒃摲课莞脑旌蠼?jīng)營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財務(wù)制度規(guī)定時間進(jìn)行分紅。　　，要求在乙方提出改造計劃后兩月內(nèi)辦結(jié)?！　〉?章 合同生效及其它　　 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份?！　　⑺疄?zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延?！　?在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第3方，甲方應(yīng)提早3（3）個月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu) 購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件?！　?乙方只承當(dāng)國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨?、費用?！　?改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項費用?！　〉?章 租賃房產(chǎn)　　 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）及院壩 平方米出租給乙方使用?！　〉谑l 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　第十三條 違約責(zé)任：　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。超過三年的，超過部分無效?！　〉诎苏聽幾h解決方式　　 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)?！　?甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)?！　　！　〉诙赂臄U(kuò)建及租金　　 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施?！　?、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。（提示：租賃期限不得超過三年?！　∮邢铝星樾沃?，承租人有權(quán)解除本合同：　　出租人遲延交付出租房屋 個月以上；　　出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方