【正文】 ?！　〉诰艞l 甲方權(quán)利與義務(wù)　　（一）甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　〖追綉?yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l 其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　?。ㄒ唬┮曳匠袚?dān)（水費(fèi)／電費(fèi)／電話費(fèi)／電視收視費(fèi)／供暖費(fèi)／燃?xì)赓M(fèi)等）費(fèi)用。該院落具體位置為：　　東鄰： 西鄰：　　南鄰： 北鄰：　　登記長度為 米、寬度為 米，面積共平方米?！　?五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　?二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件　　一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成?！　?二) 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房　　屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)?！　∥濉⒁曳竭`約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　該房屋及所屬設(shè)施的39。另付押金_____元，共計______元。　　第十條：補(bǔ)充條款　　本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑?！　?乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查?！　〉谖鍡l：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用　　物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　?， 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。　　第七條：押金　　1，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方?！　?，租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方?！　〉谑鍡l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l 房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一年房租的金額）作為押金。　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方?！　〉谌龡l 租賃期限?！　?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第六章合同提前終止　　、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔(dān)責(zé)任?！　?。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： ；甲方或其書面授權(quán)的39?！　?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個人。背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益，并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的背約金。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。雙方特別應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音?！　?續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。改擴(kuò)建房產(chǎn)的進(jìn)程中，每實際發(fā) 生1筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付?！　〉诹鶙l 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。　　遇政府需要拆遷時。　　第二條 租賃期限從______年_____月_____日至______年_____月_____日?！　?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。　　，防止不正常損壞（正常磨損除外）。　　第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任　　 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！　?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。　　　　第三章租賃期限　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計算?！　?甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方?！　〉诹潞贤崆敖K止　　 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同?！　〉诰耪潞贤Ъ捌渌　?本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。）　　第三條 年租金（大寫）： （每月 元/平方）　　合計租金（大寫）：　　第四條 租金的支付期限與方式：　　第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金?！　?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付?！　〉?章 甲乙雙方保證及責(zé)任　　 甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)?！　?在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實行乙方在本合同項下的1切權(quán)利和義務(wù)?！　?，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方1切實際產(chǎn)生的和可 預(yù)估的因此而遭受的損失?！　?本合同附件均勻為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效率。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。　　第三章租賃期限　　，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有?！　?、改建或擴(kuò)建?！　?，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金?！　?本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。　　該房屋年租金為（人民幣）壹千二百元整。　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十二條 違約責(zé)任?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　年 月 日 年月日　　農(nóng)村房屋租賃合同7　　租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）　　聯(lián)系地址：_______________________　　證件號碼：_______________________　　電 話：__________________________　　傳 真：__________________________　　郵政編碼：_______________________　　租房合同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方）　　聯(lián)系地址：_______________________　　證件號碼：_______________________　　電 話：__________________________　　傳 真：__________________________　　郵政編碼：_______________________　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：　　第一條：租賃范圍及用途　　1，甲方同意將____市____路____的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米?！　〉谖鍡l：支付方法　　1，租金須預(yù)付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推?！　?，租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期?！　?1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天；　　(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的?！　∫曳绞褂蒙鲜鲈O(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉诹鶙l：維修保養(yǎng)　　 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。　　租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責(zé)任。用于普通住房。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳揭蚴褂眯枰诓挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。　　七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電________，水________。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭) 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整(：_________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　∏防U各項費(fèi)用達(dá)_____元的。　　第十條 違約責(zé)任　　(一)甲方有　　第九條　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付　　違約金?！　〉谑l 其他約定事項　　__________________________________________________________________　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效?！　〉谒臈l 房屋租賃期限　　（一）房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止?！　〉谄邨l 房屋權(quán)利變動　?。ㄒ唬┳赓U期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算?！　。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)?！　。ㄈ┳赓U期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方?！　。ㄈ┳赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　。ㄆ撸┳赓U期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長 ，自 日期滿次日起計?！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　。┢渌骸　〉谑龡l 無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力?！　〉谑邨l 其他約定事項　?。ㄒ唬?*******　　（二）********　?。ㄈ?*******　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　?乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡易活動板房，不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房?！　〉诙l 租賃用途　　該房屋僅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金?！　、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動或存放危險品。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。　　第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的。　　乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償?！　≡摲课萦猛緸樽赓U住房。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃__期限。　　第六條 交付房屋期限。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)?！　。辜滓译p方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)