【正文】 　　八、本合同終止的條件　　甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金?！　儆谝曳降募揖?、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走?！　∫曳奖ＷC安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。　　其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池?！　∫曳讲话磿r(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 年后，每 年房屋租金遞增 %。　　乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。　　上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用?！　∑?、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∽赓U期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！　∷?、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　____、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯?！　《?、租賃期限：　　___、自____年__月__日至____年__月__日止，租期__年?！　∑?、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∽赓U期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！　∷?、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。　　付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金?！　《?、租賃期限：　　_____年_____月_____日止，租期_____年?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天后動(dòng)手搬遷，否則按違約而論?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動(dòng)產(chǎn)除外)?！　∫曳接捎谧陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方?！　∈?、違約責(zé)任：　　乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議?！　【?、付款方式：租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整)。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎(chǔ)上每年遞增8%?！　∫?、租賃樓宇地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都B座　　二、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米?！　≡诒竞贤男衅陂g，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時(shí)該合同終止。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。　　乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　?二)乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益?！　〖追綄Υ髲B二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開業(yè)前完工。　　為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)?！　『炗啽竞贤瑫r(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元?！　〖追讲鸪F(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位?！　∽赓U期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租 年?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日賓館房屋租賃合同11　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)　　甲方將 部分房屋、場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。　　七、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個(gè)月通知甲方，甲方須退乙方押金。　　租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！　∫蚣追椒课菰O(shè)施齊全(清單見附表)，乙方須交押金　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。　　乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字或蓋章之日起生效。　　租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　×⑦`約責(zé)任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金?！　》课莩凶馇暗乃袀鶆?wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)?！　∪?、租金及付款方式　　付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。　　八、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同?！　》课莩凶馇暗乃袀鶆?wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。　　續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人?！　〗?jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積_________平方米。　　甲方(公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日賓館房屋租賃合同8　　甲方（出租方）：　　身份證號：　　乙方（承租方）：　　身份證號：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。　　乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)?！　?3)202年月日至202年月日，每年租金萬元。　　乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。　　8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。　　4，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議?！　∥濉⒁曳阶饧追椒课萦猛緸榫幼』蜣k公，租房期間不得擅自更改房屋用途?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O(shè)施、設(shè)備：　　一、空調(diào)[]型號及數(shù)量：　　二、家具[]型號及數(shù)量：　　三、電器[]型號及數(shù)量：　　水表現(xiàn)數(shù)：　　甲方：　　乙方：　　簽約日期：年月　　電表現(xiàn)數(shù)：賓館房屋租賃合同5　　甲方：　　乙方：　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效?！　∫驀艺咝枰鸪炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l　　違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金?！　∫曳揭蚪?jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)，有乙方負(fù)責(zé)?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存?！　〉诙l　　房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋位xxx。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合?！　。ㄋ模┮曳礁鶕?jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患?！　。ㄈ┘追酵庖曳礁鶕?jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國家規(guī)定的保修期內(nèi)），由甲方承擔(dān)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。具體約定如下：　　該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：　?。?）水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到?！　〉诰拍曛恋谑辏╛___年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣____元?！　∫曳窖b飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方?！　。ㄈ┟庾饨鹧b修期：　　甲方給予乙方免租金裝修期為______個(gè)月，自_______年______月______日起至_______年_______月______日止?！　。ǘ┑怯泜浒福骸　〖追綉?yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）民議事等民主管理程序，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索?！　。ǘ┳赓U范圍：　　乙方向甲方租賃的范圍包括本合同中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約________平方米以及室外場地約_______平方米?！　?停車場平面圖(蓋章原件)?！　?輔助用房平面圖(產(chǎn)權(quán)人公章)(附件三)?！　?房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件2份)。　　，應(yīng)先通過協(xié)商解決?！　。?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的?！　∈⑵渌麠l款　　，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利?！　。o乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失?！　?、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　?，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬元)?！　?。如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：　　，遲延30日仍未交付的?！　。缫曳桨l(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方