【正文】 　　甲方：乙方：　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期：年月日 簽約日期：年月日　　簽約地點：簽約地點：　　設施、設備清單　　本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∽赓U期滿合同自然終止?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　〖追教岢鲞M行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用?！　∽饨鹂傤~為 元(大寫萬仟佰拾元整)?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號為　　出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)?！　∫曳较蚣追剿Ц兜淖饨馂槎惽白饨??！　∫曳阶院贤炗喼掌?個月內(nèi)，須到保險公司自行辦理財產(chǎn)保險，并按時續(xù)保，保險費用自行承擔。　　第四條 履約保證金、租金和相關(guān)費用　　為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00)。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租　　賃房屋的有關(guān)規(guī)定　　第二條 房屋位臵、面積　　甲方出租給乙方的房屋位于XXX市XX區(qū)XX路XX號?！　。追綀?zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效?！　。呀?jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領取房屋租賃登記備案證明。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。”如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄е录悍截敭a(chǎn)損失的責任。　　，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標準向乙方支付違約金。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限?！　　⒄饔眯畔?，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方　　乙方的損失由甲方承擔。　　，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)?！　∑?、 房屋返還時的狀態(tài)　　，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　×?房屋維修責任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換?！　。?jīng)乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期?！　。杭追阶赓U乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致?！　。鹤赓U區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發(fā)票和事業(yè)部門相應收款收據(jù)。　?。骸　￠_戶名稱：　　開戶銀行：　　賬 號：　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。 以后乙方應于每月 日前向甲方支付本月度租金。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。　　，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)。　　，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個?！　?租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。　　合同附件：　　 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復印件2份)。　　甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　≌咝圆疬w：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換?！　×⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責?！　∽赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。　　消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用?！　∷?、其他費用　　租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金?！　∽赓U期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。　　租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償