【正文】 　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。 　　(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。 　　84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　國籍： 國籍： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼： 　　產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)： 　　住址： 住址： 　　郵編： 郵編： 　　電話： 電話： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　身份證號碼： 身份證號碼： 　　簽名蓋章： 簽名蓋章： 　　簽約日期： 簽約日期： 　　簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)： 　　83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 　　1111 本合同連同附件一式五份。 　　1110 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。 　　119 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 　　118 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 　　116 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。 　　114 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 　　11 3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。 　　十一、其他條款 　　111 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。甲方可從租賃保證金中抵扣。 　　105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 　　103 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　十、違約責(zé)任 　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 　　(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的。 　　92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理) 　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 　　81乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 　　73 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。 　　72 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 　　65 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。 　　64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 　　63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任 　　6 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 　　五、保證金和其他費(fèi)用 　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。 　　43 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。 　　42 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 　　四、租金、支付方式和限期 　　41 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。 　　32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。 　　三、 交付日期和租賃期限 　　31 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。 　　二、租賃用途 　　21 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理