【正文】 　　第八條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)。　　第七條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解仲裁?！　〉诹鶙l 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由。　　第五條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改?！　∵\輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產(chǎn)生的一切費用已包含在上述單價中?！　∫曳皆诠┴浿?，須提供生產(chǎn)廠家的相關(guān)資質(zhì)材料及所生產(chǎn)產(chǎn)品材質(zhì)證明書，交貨時必須同時出具產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，質(zhì)檢報告及出廠合格證?！　〉谝粭l 產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、數(shù)量及價格：　　　　本合同金額合計：￥_______，大寫：_____________________。　　第二十四條　　本合同自雙方簽訂之日起生效。均具同等法律效力?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認?！　〉诙畻l　　本合同共有附件份，頁數(shù)為頁?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂路康禺a(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。　　因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。　　因買方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金?！　∫蛸u方過錯或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。　　第十七條　　賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁??！　〉谑鶙l　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣____________元。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁??！　___________　　____________　　第十五條　　居間方在本居間合同生效時，有權(quán)向買方收取前期傭金總計____________元?！　∠蛸u方準確傳達或報告買方的真實意圖　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜?！　f(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜?！　∠蛸I方準確傳達或報告賣方的真實意圖　　對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查?！　〉诙糠?居間服務部分　　第十四條　　、居間方為買方提供的服務內(nèi)容　　接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按雙方所約定處理。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納?！　《?、雙方約定的其方式　　第十二條、物業(yè)附隨債務的處理　　賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。　　第十一條　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第____種方式處理：　　一、按逾期時間，分別處理：　　逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∫平辉摲课蓁€匙。在交付房屋時，應當履行下列第____手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品?！　___________?！　”緱l中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。賣方應當返還已付的全部購房價款。合同繼續(xù)履行?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元?！　》制诟犊睿骸　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元。　　買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。]　　第八條　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款　　a、一次性付款　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣　　元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?！　≠u方支付上述____項。⒂其他：____________。評估費、律師費、保險費、抵押服務費。⑻權(quán)籍調(diào)查費。⑹增值稅。⑷所得　　稅。⑵城建維護稅。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算?！　〉诹鶙l、　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整定金不得高于成交價的百分之二十?！　〉谖鍡l　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為 ____________?！　〉谒臈l　　本物業(yè)之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。租金為________元/月，押金為________元。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　≡撐飿I(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。　　第三條、　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。見附件。　　處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ________?！　≠I賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：　　已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)?！　≡摲康禺a(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日?！　〖追剑?乙方：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日房產(chǎn)銷售合同12　　賣方：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　居間方：____________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________　　聯(lián)系地址：____________　　法定代表人：____________　　居間備案證號：____________　　聯(lián)系電話：____________　　傳真：____________　　買方：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方?！　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。　　2。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付?！　??！　?。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。　　第二條 合作期限　　1?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)銷售合同11　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地址：_____　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　”竞贤皇剿练荩追綀?zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。　　本合同所有附件均為本合同有效組成部分?！　∫曳讲坏盟阶詫⒋頇?quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。　　甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金?！　〉谑粭l 違約責任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜?！　∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》給甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排?！　≌\意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)?！　∫曳讲坏么ìF(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金?！　∫曳脚蓪Ｈ素撠熍c甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作?！　≡谖衅趦?nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用?！　⊥瓿少彿窟^程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?！　〖追饺藛T不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。　　甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金?！　『贤衅趦?nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　〉谖鍡l 代理銷售房源和價格　　代理銷售房源由甲方指定提供，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售?！　〉谒臈l 結(jié)算方式　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費?！　。蛻敉朔康?，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。　　 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的.《商品房買賣合同》約定的總房款。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜?！　”緟f(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。　　第一條 代理區(qū)域　　甲方項目位于_省__大道東側(cè)，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。　　第九條 本合同一式 份。　　第七條 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l 違約責任　　，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格：　　第三條 付款時間與辦法：　　1.******　　2.******　　第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〖追剑篲_________身份證號：_______________　　_____年_____月_____日　　乙方：__________　　_____年_____月_____日房產(chǎn)銷售合同9　　出賣方：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：