【正文】 區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方?！　?。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責(zé)支付?！　??！　〉诙l 合作期限　　1?！　”竞贤皇剿练?，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份?！　∫曳讲坏盟阶詫⒋頇?quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失?！　∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》給甲方確認。　　誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)?！　∫曳脚蓪Ｈ素撠?zé)與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作?！　⊥瓿少彿窟^程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?！　〖追綉?yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。　　第四條 結(jié)算方式　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費?！　?一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜?！　〉谝粭l 代理區(qū)域　　甲方項目位于_省__大道東側(cè)，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡?！　〉诰艞l 本合同一式 份?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格：　　第三條 付款時間與辦法：　　1.******　　2.******　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　　锛追椒康禺a(chǎn)只能由委托方獨家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責(zé)任賠償獨家代理方全部損失。）　　★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰?！　∈?、合同生效及終止　　合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止?！　∈弧⒑贤兏　∥幢M事宜，雙方協(xié)商解決。保修期后，乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行維修義務(wù)，每遲延一天，乙方向甲方支付合同金額___%的違約金并賠償甲方其他經(jīng)濟損失，違約金累計總額不超過合同總額的___%.　　設(shè)備未按照合同之約定通過甲方驗收合格，每遲延一天向甲方支付合同總額___%違約金?！　【?、違約責(zé)任　　 甲方無故中途退貨，應(yīng)支付乙方合同總額的____%違約金。保修期內(nèi)，乙方必須在接到甲方保修通知后 天內(nèi)派人至甲方現(xiàn)場維修?！　?。由于變更發(fā)貨地址增加的運保費由甲方承擔。如設(shè)備外箱包裝受損或發(fā)現(xiàn)設(shè)備包裝箱件數(shù)不符，應(yīng)在 個工作日內(nèi)通知乙方，以便乙方辦理設(shè)備遇險索賠手續(xù)。 設(shè)備的毀損、滅失風(fēng)險自乙方完成交貨后轉(zhuǎn)移之甲方。設(shè)備正常運行 天，經(jīng)雙方正式驗收合格后一周內(nèi)，甲方向乙方付合同總額 %的貨款。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　【拧⒁曳奖仨殗朗卣\實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　。?）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意?！　〖追皆谂c乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　〖追酱_認由乙方代收房款?！　〖追剑?乙方：　　代表： 代表：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　郵編： 郵編：　　簽章： 簽章：　　簽約日期： 簽約日期房產(chǎn)銷售合同6　　委托方（以下簡稱甲方）：____　　代理方（以下簡稱乙方）：____　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：。　　十一、生效和效力　　本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效?！　?，私下與乙方介紹的客戶成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務(wù)?！　。米愿淖儽竞贤谝粭l所列的內(nèi)容、條件、要求的?！　∫曳綉?yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判?！　“?、乙方職責(zé)　　協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案?！　≡跀?shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議?！　〖追綄σ曳教峁┑目蛻魬?yīng)予積極配合接洽，報價保持一致?！　∥?、爭議的解決　　在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟　　六、銷售約定　　乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取?！　∪粢曳浇榻B的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金?！　∫曳娇蛻粢约捌渌c乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人，均視為本合同項下的有效客戶。　　本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日?！　∫陨衔飿I(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準。　　第九條 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作?！　?，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況?！　〖追桨?5個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金?！　?，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為，銷售面積共計________平方米?！　【?、本合同如有修改和補充條款，須雙方授權(quán)代表簽署并視作合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力?！　〖追饺蘸笱a做服裝，如整套補做按報價單的整套價格收取費用，如單件補做則按報價單中的單件價格收取費用?！　×⑦`約責(zé)任　　在合同履行過程中，任何一方未履行本合同任何條款視為違約，由違約方支付違約造成的一切損失。　　于合同生效之時，甲方須支付合同總金額____% 的定金即人民幣 元?！　∪?、質(zhì)量檢驗及驗收方法　　合同簽訂后，乙方提供樣板衣須得到甲方認可后蓋章封板，交付時以封板樣衣為準。　　1乙方完成本年度任務(wù)，則乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體銷售及其它協(xié)商事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議?！　〖滓译p方簽定本合同后，乙方不得依據(jù)此授權(quán)代表甲方、或以甲方的名義實施任何行為，乙方實施的行為由其自行承擔責(zé)任。由此造成的一切損失由乙方自行承擔?！　〖滓译p方簽訂的所有合同及協(xié)議，必須經(jīng)乙方所在區(qū)域的負責(zé)甲方產(chǎn)品銷售的負責(zé)人簽字后再轉(zhuǎn)甲方總部蓋章方可生效?！　〉侨粢蚣追疆a(chǎn)品本身的批次質(zhì)量問題，發(fā)生退還貨的運輸、裝卸、倉儲等費用由甲方承擔?！　≡瓌t上除批次質(zhì)量問題外，一般不退貨?！　∫曳揭凑占追揭蟮臉藴史?wù)能力，建立簽約售后服務(wù)網(wǎng)點或自行設(shè)立售后網(wǎng)點，實行免費上門服務(wù)?！　。ㄈ?、導(dǎo)購員管理　　針對經(jīng)公司審核確認的終端賣場（主要指主流家電連鎖、當?shù)貜妱萁K端等），區(qū)域代理銷商可配置導(dǎo)購員，風(fēng)田公司將支持導(dǎo)購員的補助，但導(dǎo)購員檔案統(tǒng)一提交公司總部備案?！　〉谑畻l、市場推廣政策　?。ㄒ唬⒚襟w宣傳　　全國性的新聞、軟文、電視廣告等媒體宣傳，由甲方根據(jù)市場實際情況統(tǒng)籌投放；　　區(qū)域性的媒體宣傳，由甲方區(qū)域銷售經(jīng)理與乙方共同策劃組織，費用根據(jù)實際情況，確定甲乙雙方的承擔比例?！　∫曳巾氃诿吭?0日前以書面形式遞交甲方產(chǎn)品下月發(fā)貨計劃。　　貨物到達收貨地點后，乙方或者指定的收貨人必須在當天進行驗收，不得拒收?！　〔捎矛F(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、銀行匯票等甲方確認的方式結(jié)算；本年度雙方所有有關(guān)貨款時間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶日為準?！　?、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務(wù)的80%為基礎(chǔ)，低于80%，沒有年度折扣。　　第五條、供貨價格　　本合同履行期間內(nèi)，為共同做好乙方經(jīng)銷地區(qū)的終端市場，在乙方貨款到達甲方賬戶后，甲方按約定時間供貨。連續(xù)3個月沒有完成銷售進度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無需承擔任何責(zé)任。　　信譽保證金在簽訂合同后6個月內(nèi)退還乙方。本合同自雙方簽字蓋章后生效。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　?）房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　∑?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ____%出售?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________　　四、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。　　甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元?！　?）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任?！　∈弧⒈竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。乙方須向甲方交納市場信譽保證金元。　　第三條、合同銷售任務(wù)　　本合同期內(nèi)，集成廚房電器總銷售任務(wù)臺，任務(wù)總額指標月度分解為：　　（單位：萬元）　　月份　　產(chǎn)品123456789101112合計　　集成廚房電器　　本年度各項商業(yè)折扣、考核，均以完成進度作為前提和基本依據(jù)?！　∪粲馄谖唇蛔闵鲜隹铐梽t視為乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)重新物色代理商?！　〉诹鶙l、銷售折扣　　年度商業(yè)折扣　　乙方在嚴格遵守甲方市場管理規(guī)定、雙方協(xié)議，并按年度約定完成銷售任務(wù)的前提下，甲方將給予乙方最高3%的年度商業(yè)折扣?！　〉谄邨l、供貨方式及發(fā)貨計劃　?。ㄒ唬⒇浛钪Ц斗绞脚c管理　　現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨?！　。ǘ?、供貨細則　　乙方如進貨，需向甲方提交訂貨單，在訂