【正文】 　　甲方：___________________　　代表：___________________　　乙方：_______________大廈　　代表：___________________　　_______年______月______日 48 / 48。　　第六條爭議　　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保?！　〉谌龡l范圍　　雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第二條抵押物　　乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：　　第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元?！　〉诙l 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券?！　〖追浇?jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。　　丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。　　甲方：（抵押人）_________　　法定代表人：_____________　?。ㄎ写砣耍　?dān)保人：（第三人）_______　　法定代表人：_____________　?。ㄎ写砣耍　∫曳剑海ǖ盅簷?quán)人）_______　　法定代表人：_____________　?。ㄎ写砣耍　______年______月______日　　鑒證意見　　經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）負(fù)責(zé)人： 年 月 日 備注：房地產(chǎn)抵押合同范本11　　抵押權(quán)代理人：　　抵 押 人：　　債券發(fā)行人：　　第一章 總 則　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份。　　第十二條 合同文本　?。?）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。　　第十一條 本合同生效條件　?。?）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。　　第六條 抵押物的處分　　債務(wù)人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配：　　?）_________________________________　?。?）_________________________________　?。?）_________________________________　　第七條 特約說明或特別條款　　____________________________________　　第八條 本合同之附件　?。?）_________________________________　　（2）_________________________________　?。?）_________________________________　　上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　?。?）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人?！　〉谒臈l 抵押合同與___________的關(guān)系　　當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力?！　〉诙l 抵押期限　　甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年（月），從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)?！　。?）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。　?、茉诮ǖ姆康禺a(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目?！　、诔擎?zhèn)國有土地使用權(quán)?！　〉谑鶙l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑l在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谑粭l主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償。　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同?！　〉诎藯l抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息?！　〉诹鶙l抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谌龡l經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣　　，__________?！　〉诙l根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。　　甲方:________乙方:________　　法人代表人:________法人代表人:________　　簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日　　簽定地點(diǎn):________簽定地點(diǎn):________房地產(chǎn)抵押合同范本9　　抵押人：　　住所：　　法定代表人：　　抵押權(quán)人：　　住所：　　法定代表人：　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押?！　??！　?。　　2。　　八、其它事項　　1。逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限計付利率為_______%的定期利率的本息。逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個借款期限計付利率為_______%的定期利息?！　??！　∑摺⑦`約責(zé)任　　1。　　五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶?！　∪?、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)抵押合同范本8　　甲方:__________________　　乙方:__________________　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。　　第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .　　第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記?！　〉谑?合同的生效、變更、解除和終止　　第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。　　第十四章 抵押登記　　第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)?！　〉谑?不可抗力　　第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負(fù)有連帶責(zé)任?！　〉谑?違約責(zé)任　　第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響?！　?. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)?！　?. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助?！　〉诙鶙l 丙方的權(quán)利和義務(wù)：　　1. 丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)?！　。龊玫盅浩陂g抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。　　，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。　　，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分?！　〉诙鍡l 乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　?！　?. 當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害?！　。?） 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；　?。?） 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的；　?。?） 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的；　?。?） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ?！　?，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)