【正文】 　　甲方 （簽字）：　　乙方 （簽字）：　　________年____月____日　　合同簽訂地：___________— 20 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人?！　〉诰艞l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。　　第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵?！　〉诹鶙l：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方；第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方?！　〉谒臈l：借款利率為 1。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。00元。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份， 副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份?！　〉谑l借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方 有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以 抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑粭l本合同生效后， 借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履 行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意?！　〉诰艞l甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：　?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼 并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；　　（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；　?。ㄈ┑盅旱臋?quán)利發(fā)生爭(zhēng)議；　?。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷；　?。ㄎ澹┓ㄈ舜?、住所、電話發(fā)生變更?！　〉诹鶙l在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意?！　〉谒臈l抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。　　第三條甲方承諾：　?。ㄒ唬┍ＷC對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；　?。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保 養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損?！　〉谝粭l甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　楸Ｕ弦曳较蚪杩钊税l(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙 方提供抵押擔(dān)保?！　〉谑龡l：本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力?！　〉谑l：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。　　第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。　　第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。土地使用權(quán)號(hào)______________。占地面積：_ ___?！　∫曳接米鞯盅旱姆康禺a(chǎn)座落于： 。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方?！　〉谌龡l：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　〉诙l：借款期限為 叁年 。　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〖住⒁胰魏我环竭`反　　第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8的違約金。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　按照本合同　　第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉谄邨l抵押權(quán)的撤