【正文】 — 1 —。向法院提起訴訟〖〗　　第八條（訂立合同數(shù)量）　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。　　第七條（發(fā)生爭議的解決方法）　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：　　1?！　。ㄈ┤缴潭?，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；　　4。無正當理由解除合同的；　　2。其他過失影響委托人甲、乙交易的。無正當理由解除合同的；　　2。　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力?！　〉谖鍡l（合同在履行中的變更及處理）　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項?！　?。　?。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：　　1。按該房地產(chǎn)___________（總價款/月租金計）__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方；　　2。按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。_______________________________________________　　第四條（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）　?。ㄒ唬┚娱g方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：（任選一種）　　1。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　2。_______________________________________________　　3。_______________________________________________　　其他委托事項：　　1?！　〉谌龡l（委托事項）　?。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧ü瞋_____項）　　主要委托事項：　　1。　　第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________?！　?，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。　　，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付?！　??！　〉谑粭l居間服務(wù)費及支付　　，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。　　第八條爭議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方　　均有權(quán)向人民法院起訴。　　、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有　　權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　〉诹鶙l違約責任　　，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。房屋毀損、滅失等風險，自房屋　　鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方?！　?，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。　　第五條權(quán)屬過戶及房屋交付　　，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。　　第四條稅、費的承擔　　，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費?！　”M管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。　　　　XXXX房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　〉诙l成交價格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣XXX元，（大寫：XX）?！　〉谝徊糠株P(guān)于房屋買賣　　第一條成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號：　　土地使用證號：　　房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是□否　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他　　房屋狀況建筑面積：_____平方米；房型：_______；樓層_______　　其他情況　　，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應(yīng)的違　　約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　【娱g協(xié)議多是格式文本約定付款方式，　　那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩?！　∪匾浴　【娱g合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同詳細，違約代價也更高）?！　?就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖， 意味房子必須通過這個中介賣。　　只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》　　?！　『唵蔚恼f就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同， 本質(zhì)上說是一個保護中介2頭收錢的協(xié)議，具體可以觀察居間合同上，　　購房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責任條款各占多少比例。　　向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，　　接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人?！　〖追剑ㄙu方及配偶）：　　乙方（買方）　　房產(chǎn)所有權(quán)人：　　代理人：　　房產(chǎn)共有權(quán)人：　　身份證號：　　身份證號：　　丙方（經(jīng)紀代理方）：　　蓋章：　　合同簽訂時間：　　附加條款：　　房屋移交清單：　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　丙方（經(jīng)紀代理方）：　　代理人：　　代理人：　　經(jīng)紀人：　　_________年______月_______日房屋買賣居間合同13　　一. 定義　　是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，　　委托人支付報酬的合同。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份?！　〉谑鍡l本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：　?。?）提交武漢仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議?！　〉谑l丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任?！　〉谑畻l甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性?！　〉诎藯l甲方應(yīng)在收到：　　（1）乙方全部房款后______日內(nèi)；　?。?）房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方?！　〉诹鶙l本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。　　第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）___________________元。房屋買賣居間合同12　　出賣人（以下簡稱甲方）：______________　　身份證件號：_______________________　　買受人（以下簡稱乙方）：______________　　身份證件號：_______________________　　中介人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：　　第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。居間合同的雙務(wù)性是指，居間合同一旦成立，合同雙方當事人均需承擔一定的義務(wù)?！　。ǘ┓课葙I賣居間合同的法律特征　　　　房產(chǎn)買賣居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人與委托人的相關(guān)利益；并由居間人提供居間服務(wù)，委托人要向居間人支付居間活動報酬，作為居間人服務(wù)的`對價。在房屋買賣居間合同中，居間人履行一般的居間義務(wù)，如了解房產(chǎn)行情，發(fā)布房屋相關(guān)信息，了解房屋使用狀況，指導買賣雙方簽約等?！　》课菥娱g合同包括房屋買賣居間合同?！　∫?、房屋買賣居間合同的概述　?。ㄒ唬┓课葙I賣居間合同的定義　　房屋居間合同是指，房屋居間人為委托人在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等活動中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務(wù)，并需要委托人支付一定報酬的合同?！　〖追剑ê炚拢篲_________　　乙方（簽章）：__________　　甲方代理人（簽章）：__________　　乙方代理人（簽章）：__________　　___年___月___日　　___年___月___日房屋買賣居間合同11　　居間合同與其他勞務(wù)合同不同，居間合同的根本特性在于居間報酬請求權(quán)的實現(xiàn)取決于居間人是否促成委托方與第三方締約，然而并不是所有居間人和委托人都清楚這一點，從而導致居間爭議的產(chǎn)生。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∑摺⒈竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__________種方式解決。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元?！　×⑦`約責任　　甲方如不履行本合