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店面租賃合同范本(六篇)-租賃合同-(參考版)

2025-04-12 22:38本頁面
  

【正文】 — 1 —。其中:甲、乙雙方各持兩份,上海市____區(qū)房地產交易中心一份,均具有同等效力。 1110甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 119甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 118本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。 116乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。 114甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。生效后的____日內,由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。 112若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。 106租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。 104租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。 102因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。 在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,甲方承擔違約和賠償責任。該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; 92甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。根據國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。 84在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前____個月通知乙方。 須事先征得甲方書面同意。 82乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。由乙方增加的裝修乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日。 66乙方保證不在該房屋內存放危險物品。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前2日通知乙方。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。 62租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。 六、房屋使用要求和維修責任 甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,由雙方共同向保險公司索賠。 5―3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜,并承擔保險費用,保險受益人為甲乙雙方。 52租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。該房屋租金____年內不變,自____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 22乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。房地產權證證書編號:________________。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件。樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。土地用途:__________。 一、出租情況 11甲方出租給乙方的的主要情況如下:座落:上海市_____區(qū)____路___號____室。 出租方: 承租方: 甲方經辦人: 乙方經辦人: 年 月 日 年 月 日第六篇:商鋪租賃合同 合同編號:________ 出租方:________ 承租方:根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的事宜,訂立本合同。 第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。 第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第七條 合同期滿,如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金遞增方式:隨市場而待定。 第六條 甲方責任 甲方向乙方提供合格的租賃鋪面,并保證鋪面內的水、電兩通。 乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經營。 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、以固定不能移動的物品不得拆除,設施清潔、完好地交給甲方。 乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。 乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。注明,不得轉讓給有油煙餐飲經營商。 維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修或更換費由乙方負責。 第一年使用費為人民幣¥ 第二年使用費為人民幣¥ 本合同簽定之日,乙方一次性支付全年租金后使用,水電費押金一萬元,合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清
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