【正文】 38 / 38。在劃分標(biāo)段、進(jìn)行合同策劃時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策?！　τ谝粋€建設(shè)工程項(xiàng)目而言，采用何種合同形式不是固定的?！　」こ淌┕ぜ夹g(shù)的先進(jìn)程度　　如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗(yàn)，且在國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)時，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價款或由于對施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)行合理報價，取決于已完成的設(shè)計(jì)深度。有時，在同一工程項(xiàng)目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險因素的有效辦法?！　《?、 建設(shè)工程施工合同類型的選擇　　建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計(jì)價模式的合同：　　工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度　　規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定　　總價合同。而承包商由于無風(fēng)險，其報酬往往也較低。由于在簽訂合同時，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報價的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報實(shí)銷，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報酬。單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量一般為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。承包商所填報的單價應(yīng)為計(jì)入各種攤銷費(fèi)用后的綜合單價，而非直接費(fèi)單價。常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長（1年以上），只是在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。 ③ 工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。 ② 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包內(nèi)容較為簡單的工程部位?！　〔捎霉潭們r合同時，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過程中的全部風(fēng)險，因此，投標(biāo)報價較高。承包商按投標(biāo)時業(yè)主接受的合同價格一筆包死?！　】們r合同　　總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同?！　〖追剑骸　∧?月 日　　乙方：　　年 月 日工程合同 篇9　　一、 建設(shè)工程施工合同的類型　　按計(jì)價方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。本合同自簽訂之日起生效，自乙方交付可研報告文本后，本合同效力終止?！　〉谖鍡l 合同中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出修改或補(bǔ)充合同?！　?. 因甲方提供資料不詳實(shí)，造成的項(xiàng)目報告重大修改，或返工重作，應(yīng)另行適當(dāng)增加乙方工本費(fèi)用，其數(shù)額由雙方商定。余款在提交《*********建設(shè)項(xiàng)目申請報告》評審合格后付清?！　≠M(fèi)用支付方式。增加任務(wù)或變更合同不得另行增加相關(guān)費(fèi)用?！　〉诙l 乙方應(yīng)在20xx年8月25日以前，向甲方提交《*******建設(shè)項(xiàng)目申請報告》文本伍份?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，由甲方委托乙方承擔(dān)《*********建設(shè)項(xiàng)目申請報告》的編制工作，特訂立本合同?！　〖追絖_______簽字（蓋章）　　___年___月___日　　乙方________簽字（蓋章）　　___年___月___日工程合同 篇8　　以下簡稱甲方?！　『贤行谥羅______?！　”竞贤炗喓蠊こ滩坏棉D(zhuǎn)包?！　”Ｐ奁趦?nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。　　第八條：其它約定　　因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款____％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)?！　〉谄邨l：全同的變更和解除　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。　　工程結(jié)算方式：水路____米，電路____米　　乙方承包內(nèi)容：　　水電開槽、布線、穿線、埋槽；　　所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋；　　水電施工穿墻、打孔、切割；　　開關(guān)插座面板安裝；　　小五金的安裝；　　6后期燈具的安裝（水晶燈另計(jì)）；　　其他收費(fèi)項(xiàng)目另計(jì)?！　〉谌龡l：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定　　本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB20xx年，須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算?！　∫曳焦?yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追焦?yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。甲方供應(yīng)的39。　　合同價款：本合同工程預(yù)算造價人民幣___________元（大寫），若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實(shí)計(jì)算。　　第一條：工程概況　　工程地點(diǎn):　　工程承包方式： a承包人包工包料； b承包人包工部分包料；c承包人包清工。建設(shè)主管部門、建設(shè)工程造價管理站各一份，均具同等效力?！　?、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份?！　?、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：　　（1）向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　（2）向人民法院起訴?！　?、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　　⒓追轿崔k理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。　　、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，甲方支付乙方________元，作為獎勵。　　，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元?！　?、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　?、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定　　、本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。甲方自接到上述資料____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。撥款分____次進(jìn)行，撥款____％金額。　?。?）以可調(diào)價格：按照XX市有關(guān)工程計(jì)價規(guī)定計(jì)算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。　?。?）固定價格加____％包干風(fēng)險系數(shù)計(jì)算。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。　　、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)?！　?、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)。工期相應(yīng)順延?！　?、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。　　第4條關(guān)于工期的約定　　、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用?！　　⑹┕ぶ形唇?jīng)甲方同意或有關(guān)