【正文】 　　十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效?！　【?、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金），同時合同自行終止；乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn)，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止?！　“?、甲方應在_____前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方?！　×?、辦理房產(chǎn)證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由_____方承擔?！　∷摹⒁曳街Ц抖ń鹬掌鹩赺____內(nèi)，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）?！　《㈦p方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____元；即人民幣（小寫）_____元?！　∈?、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)?！　?一)提交濟寧仲裁委員會仲裁?！　∈?、本合同的附件與合同有同等效力?！　∈⒎课菟加玫耐恋?包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家?！　∈?、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除?！　∈⒓追奖ＷC其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?！　“?、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　×?、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元?！　∷摹⒎课輧r款乙方分三期付給甲方。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設備。　　一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。　　第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會 的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成?！　∫曳阶?為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責任，約定為：　　合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計算。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款?！　〗ㄖ娣e_____平方米?！　〉诙l 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　地 址： 地 址：　　現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 簽約日期：　　出賣人(以下簡稱甲方)：　　_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ 買受人(以下簡稱乙方)：　　_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：　　__________________________ 房屋座落：　　______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。均具有相同的法律效力?！　〉谑鍡l 本合同一式份?！　〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑l 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉谑畻l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜眨肚逦部钊嗣駧湃f元。　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。　　甲 方：　　身份證號：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　乙 方：　　身份證號：　　通信地址：　　郵政編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　簽訂日期：年 月 日出售房屋合同13　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼：　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；　　甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；　　甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。　　甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。　　甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房　　屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房