【正文】 ① 主打廣告語(yǔ)　　8月1日盛大開(kāi)盤　　——70%自買自營(yíng)，3年25%返租　　② 設(shè)計(jì)示意圖　　略 ③ 推廣渠道　?。?）開(kāi)盤持銷期（10月1日12月1日）　　本階段主要利用各節(jié)假日舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)，強(qiáng)力推銷產(chǎn)品。同時(shí)目前又在發(fā)行VIP，積蓄客戶，因此目前的推廣可形象塑造、客戶積累及產(chǎn)品價(jià)值落地可同時(shí)進(jìn)行。傳統(tǒng)房地產(chǎn)推廣費(fèi)用約占整個(gè)營(yíng)銷費(fèi)用1%，根據(jù)本區(qū)域的地域特征及項(xiàng)目實(shí)際情況，%計(jì)算，約為400萬(wàn)元。 （1）紫色寓意　　紫色由紅色和藍(lán)色化合而成，在中國(guó)傳統(tǒng)里是尊貴的象征，如北京故宮又稱為“紫禁城”，亦有所謂“紫氣東來(lái)”說(shuō)法。同時(shí)通過(guò)品牌將中小商家吸引進(jìn)建材城?！　。?）20萬(wàn)方，說(shuō)明項(xiàng)目體量，在氣勢(shì)上就把市場(chǎng)上現(xiàn)有的三個(gè)小型家居建材市場(chǎng)比下去；　?。?）一站式，使東安以往房屋裝修需跑N個(gè)市場(chǎng)才能把建材購(gòu)全成為歷史，全面提升家居建材市場(chǎng)功能。本階段案名：　　理由：（1）舜皇，舜皇城在市場(chǎng)已有一定知名度，沿用舜皇城名脈，使客戶一聽(tīng)便知是舜皇城二期產(chǎn)品；　　（2）家居建材，明確項(xiàng)目功能，使客戶一聽(tīng)便明白項(xiàng)目定位； （3）城，體現(xiàn)項(xiàng)目20萬(wàn)方東安唯一大型品牌家居建材廣場(chǎng)形象。　　四、項(xiàng)目推廣　　案名確定　　項(xiàng)目暫定案名，包含步行街、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、建材市場(chǎng)三個(gè)產(chǎn)品，明顯不適合作為本階段主打產(chǎn)品建材城的項(xiàng)目名。 尾盤期：發(fā)布促銷信息，進(jìn)行尾盤清理。 強(qiáng)銷期：發(fā)布項(xiàng)目開(kāi)盤信息?！　∪?、節(jié)點(diǎn)劃分　　2月4日 8月1日 10月1日12月1日　　形象塑造期：塑造項(xiàng)目東安20萬(wàn)方一站式高端品牌建材家居廣場(chǎng)形象?！　《?、銷售進(jìn)度　　預(yù)計(jì)5月1日動(dòng)工，8月1日開(kāi)盤，已發(fā)行VIP卡。截至開(kāi)盤僅130天，即每天需發(fā)行VIP卡57張?！　】蛻舴e累目標(biāo)　　共500個(gè)鋪面，年度去化60%，即300個(gè)鋪面?！　∠旅鏋?0xx年內(nèi)公司必須要完成開(kāi)發(fā)任務(wù)：　　任務(wù)一: 20xx/01/01 車載GPS防盜定位，GPS個(gè)人定位樣機(jī)　　任務(wù)二: 20xx/03/01 全功能服務(wù)網(wǎng)站開(kāi)通　　任務(wù)三: 20xx/03/01 GPS個(gè)人定位成品機(jī)　　任務(wù)三: 20xx/07/01 車載GPS防盜定位成品機(jī)　　任務(wù)四：20xx/12/01 支持視頻實(shí)時(shí)監(jiān)控，定位，遠(yuǎn)程控制的3G定位　　任務(wù)四：20xx/12/01 支持個(gè)人生命特征(血壓，心跳)監(jiān)控和定位的監(jiān)控定位　　銷售目標(biāo)　　目標(biāo)一：20xx年客戶數(shù)達(dá)1萬(wàn),市場(chǎng)占有率到2%，總資產(chǎn)增加2倍　　目標(biāo)一：20xx年6月客戶數(shù)達(dá)2萬(wàn),市場(chǎng)占有率到5%，總資產(chǎn)增加2倍　　目標(biāo)一：20xx年底客戶數(shù)達(dá)5萬(wàn),市場(chǎng)占有率到10%，　　技術(shù)獨(dú)特性　　由于國(guó)內(nèi)汽車市場(chǎng)不斷擴(kuò)大和中國(guó)人口趨于老齡化，該產(chǎn)品在市場(chǎng)需求上還處于上升階段，目前市場(chǎng)上有同類產(chǎn)品，但對(duì)比同類產(chǎn)品我們的優(yōu)勢(shì)如下：　　1. 相對(duì)低廉的產(chǎn)品價(jià)格，為用戶提供高性價(jià)比的產(chǎn)品　　2. 使用GSM,GPRS網(wǎng)絡(luò)作為通訊方法，覆蓋范圍廣　　3. 支持多種通信方式(短信，網(wǎng)站，虛擬串口)發(fā)送控制命令，便于控制　　4. 通用的，易于操作的internet網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，終端設(shè)備通過(guò)GPRS發(fā)送實(shí)時(shí)定位數(shù)據(jù)和查詢數(shù)據(jù)到服務(wù)網(wǎng)站，用戶只需要每月花費(fèi)10元的服務(wù)費(fèi)用（不含移動(dòng)通訊費(fèi)用），即可隨時(shí)跟蹤或查詢到被跟蹤車輛或人的位置,保證車輛或人的安全　　5．采用GPS定位+Google地圖技術(shù)，保證被跟蹤對(duì)象可以全球監(jiān)控跟蹤　　6. 完善的的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)體系，建立一套完整的產(chǎn)品研發(fā)，測(cè)試，生產(chǎn)，售后服務(wù)的流程，保證了產(chǎn)品的質(zhì)量和后續(xù)新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)　　7. 提供可定制服務(wù)，滿足客戶不同的需求　　項(xiàng)目費(fèi)用(以1年為單位計(jì)算)　　下面為公司運(yùn)作第1年費(fèi)用詳細(xì)列表,共150萬(wàn)元，以后可扣除固定資產(chǎn)投入，但會(huì)增加產(chǎn)品機(jī)庫(kù)存：　　企業(yè)設(shè)備、辦公耗材、辦工室裝修: 4臺(tái)電腦，1臺(tái)打印機(jī)，硬件測(cè)試設(shè)備(電流表,電工用具)，打印紙，墨盒: 共5萬(wàn)元　　人力成本： 軟件工程師3人(24000元/月)，硬件工程師和機(jī)械2人(16000元/月)，網(wǎng)站2人(16000元/月)，銷售2人(12000元/月)，行政會(huì)計(jì)1人(4000元/月): 共 (72000*12)　　4. 推廣費(fèi)用(網(wǎng)絡(luò)，廣告，宣傳，政府、企業(yè)公共關(guān)系費(fèi)用): 30萬(wàn)　　5. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(房租，水電，管理費(fèi)，電話費(fèi)): 12萬(wàn)(10000元/月)　　6. 其它(不含成品機(jī))不可預(yù)知費(fèi)用：商業(yè)計(jì)劃 篇6　　一、年度目標(biāo)　　銷售目標(biāo)　　建筑面積20萬(wàn)方，預(yù)計(jì)均價(jià)4000元/㎡，貨量?jī)r(jià)值8億元?！　≈饕l(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和階段目標(biāo)　　公司將市場(chǎng)定位于集研發(fā)、銷售多功能GPS，GSM定位跟蹤系統(tǒng)的高科技企業(yè)，并將采取加強(qiáng)開(kāi)發(fā)隊(duì)伍力量，擴(kuò)大銷售渠道的方法來(lái)保持我們獨(dú)特的定位。我們采用利潤(rùn)分紅的方法，在3年之內(nèi)償還這筆貸款或投資?！　。ㄈ┙?jīng)營(yíng)理念　　符合目標(biāo)消費(fèi)者需求――便利店因?yàn)槎际墙?jīng)營(yíng)的快速消費(fèi)品，一般選擇在店鋪范圍內(nèi)比較常銷的商品作為其經(jīng)營(yíng)商品，主要講究庫(kù)存小，周轉(zhuǎn)要快　　為消費(fèi)者提供方便――就近的購(gòu)買條件，可適當(dāng)考慮送貨上門，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要根據(jù)周圍居民的需求來(lái)進(jìn)行商品配置　　四、管理運(yùn)營(yíng)　　 制度管理　　在連鎖便利店的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，管理與效益是密切相關(guān)的，因此，制度化的管理在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中是相當(dāng)重要的　　相關(guān)的管理制度有：　　出勤制度　　衛(wèi)生管理制度　　報(bào)表管理制度　　能耗管理制度　　設(shè)備管理制度　　固定資產(chǎn)管理制度　　采購(gòu)管理制度　　現(xiàn)金管理制度　　工資的發(fā)放管理規(guī)定　　員工的擔(dān)保制度　　管理人員的權(quán)限規(guī)定　　員工的獎(jiǎng)懲制度　　員工工作制度　　貨架作業(yè)管理制度　　商品配送管理制度　　倉(cāng)庫(kù)管理制度　　會(huì)議管理制度　　耗材領(lǐng)用管理制度　　通訊器材及設(shè)備管理制度　　2 商品管理　　為維護(hù)企業(yè)的形象，保證顧客在店內(nèi)能買到合乎自己要求的，新鮮的商品，相關(guān)的制度有：　　商品的進(jìn)場(chǎng)制度　　商品的銷售報(bào)表　　采購(gòu)報(bào)表　　滯銷報(bào)表　　暢銷商品統(tǒng)計(jì)表　　關(guān)于商品的獎(jiǎng)罰制度　　商品的配備申