【正文】 — 21 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。通過我們看到，簽訂借款合同是有很多法律技巧的。是實踐中，這絕對是對債權(quán)人不利的?！　∫驗椋喝绻皇孪燃s定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。　　九、應(yīng)該約定管轄條款?！　∪纾悍课莓a(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財產(chǎn)的復(fù)印資料?！　“恕⒁髠鶆?wù)人披露財產(chǎn)。　　比如房屋、汽車等財產(chǎn)。所以，要求成年子女擔(dān)保，可以斷其逃債的念頭。理由有2點：1）如果其近親屬不同意擔(dān)保，那么就要打個問號，為什么連近親屬不信任債務(wù)人？2）尤其要求債務(wù)人的成年子女、父母擔(dān)保。這是最簡單的擔(dān)保方式，擔(dān)保人簽字即可?！　∑摺㈥P(guān)于債務(wù)擔(dān)保。那么由此而發(fā)生的律師費，應(yīng)該由債務(wù)人承擔(dān)、由違約方承擔(dān)。　　六、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔(dān)?！　】梢?，這是一項非常重要的權(quán)利。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務(wù)人一輩子還不完?！　槭裁催@是一項非常重要的權(quán)利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內(nèi)的利息是2分息20xx元/月。對債權(quán)人有利的還款順序為：先利息后本金。　　五、明確約定借款本息的還款順序。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護。　　什么是復(fù)利？就是利滾利?！币簿褪钦f，如果債務(wù)人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算?！　〉谌N：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息?！薄　〉诙N：逾期利息。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。所以，利息必須明確約定?！　∪?、要明確約定借款利息?！　∷裕趯嵺`中，借款債務(wù)訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告?！　鶆?wù)人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢？　　因為：根據(jù)最高人民法院《（二）》第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。所以，簽訂借款合同時一定要債務(wù)人提供身份資料。如果事先沒有債務(wù)人的身份資料，等到真的要打官司的時候，才向債務(wù)人要身份資料，一般情況下債務(wù)人肯定不愿意給?！　槭裁匆獋鶆?wù)人借錢的時候提供身份資料呢？因為《民事訴訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”?！　〖追剑篲__________________　　日期：___________________　　乙方：___________________　　日期：___________________　　簽訂個人借款合同的注意事項　　一、債務(wù)人的身份資料（包括營業(yè)執(zhí)照），作為借款合同的必備附件。　　五、如因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方戶籍所在地的人民法院解決。　　三、為上述條款的履行，甲方以其在____________股份有限公司（下稱__________公司）的所有股份（占____________公司注冊資本的_____%）向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認書日簽署之日負責(zé)落實辦理將上述股份出質(zhì)事項記載于___________公司的股東名冊，由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認書。　　第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年 月個人借款合同 篇7　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂定以下借款合同：　　一、甲方因經(jīng)營活動需要，向乙方借款人民幣__________萬元（￥____________），乙方于______年______月______日之前將該筆款項匯入甲方或者其指定帳戶，由甲方向乙方出具收到借款的確認書?！　〉谑鍡l 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　〉谑l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谑畻l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谖?