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借款擔保合同(借款及擔保合同清單)(參考版)

2025-04-12 21:16本頁面
  

【正文】   按貸款人要求如實提供與本借款有關的文件、資料和單據(jù)?! 〉谖鍡l借款人的權利和義務  按照本合同的約定取得和使用借款,不得挪用他用,不得利用借款進行違法活動?! 〉谒臈l還款方式  借款人與貸款人約定以現(xiàn)金或銀行轉帳方式一次性歸還借款本金?! 。?)借款人、擔保人未出現(xiàn)影響借款安全的重大不利情形?! 〉诙l下列條件未滿足的,貸款人有權不提供本合同項下借款: ?。?)借款人、擔保人根據(jù)貸款人要求提供有關文件、資料、單據(jù)并辦妥相關手續(xù)。實際借款期限以借款借據(jù)記載為準?! 〗杩钣猛荆??! 「鶕?jù)國家有關法律法規(guī),各方當事人經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同?! 〗杩钊耍ㄈQ):身份證號碼:。  第二十五條 提示  貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解,并應借款人、保證人和抵押人的要求做了相應的條款說明,簽約各方對本合同含義認識一致。依法需辦理抵押登記的抵押擔保,自登記之日起生效。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告?! ≠J款人將根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及行業(yè)相關規(guī)定,妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料?! 〉诙l 其他約定  本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。提交_____________________________ ______按其仲裁規(guī)則進行仲裁。由貸款人住所地人民法院管轄。貸款人有權直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。若借款人違約,貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務,并可依法行使抵押權或∕和要求保證人履行保證責任?! 〉谑藯l 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛,均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任?! 〗杩钊瞬宦男羞€款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任,貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。  未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物。   借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權實現(xiàn)的事項?! ?抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉讓、出租或其他任何對抵押權不利的處分。   借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務?! ?借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息?! ”竞贤行趦?nèi),發(fā)生下列事項之一的,貸款人有權停止發(fā)放借款,宣布本合同提前到期,行使抵押權或∕和要求保證人承擔保證責任,有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。  違 約 責 任  第十五條 貸款人違約責任  在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下,貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款,造成借款人損失的,應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金,違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。  抵押權的實現(xiàn)  本合同項下債務履行期限屆滿,貸款人未受清償?shù)?,貸款人有權依法以抵押物折價,或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償?! 〉盅何锇l(fā)生保險事故的,保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務。如保險中斷,貸款人有權代為辦理保險手續(xù),一切費用由抵押人承擔。  抵押人應將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的,貸款人有權宣布貸款提前到期,要求借款人履行債務,或提前行使抵押權。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務。經(jīng)貸款人書面同意,抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款,應用于提前清償所擔保的主合同項下債務。貸款人有權對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。  抵押權的效力  抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。無法解決的,抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋,由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔。  抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。  抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況?! 〉盅喝寺暶髋c保證  抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。  上述抵押物暫作價人民幣__________________________,其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準?! ”WC人發(fā)生主體資格、資本結構、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務狀況等變化,影響擔保能力的,保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保,或提前履行保證責任?! 〗杩钊颂峁┝说盅簱5?,保證人愿先于抵押擔保對所擔保債務履行保證責任。借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。  當發(fā)生以下事件時,保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人:經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化?! ”WC人聲明與保證:  保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項,導致貸款人宣布本合同項下全部債務提前到期,保證期間為自貸款人確定的債務提前到期之日起兩年。本項約定的保證責任終止情形出現(xiàn)之前,階段性保證人的保證期間為借款人每期債務期限屆滿之日起兩年?! 〗杩钊艘员竞贤椣滤彿课葑鞯盅旱?,由保證人____ ____________ ___提供階段性保證擔保。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的,保證人繼續(xù)承擔保證責任,保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起兩年?! ”WC范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用?! 〉谑龡l 保證擔?! ”WC人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。  出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。  借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認無效、被解除、被撤銷。  接受貸款人的檢查與監(jiān)督。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的,貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序?! “幢竞贤s定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。  第十一條 借款人聲明與保證  借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效?! 〉谑畻l 債權債務轉讓  貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意,通知后即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人?! 〗杩钊颂崆皟斶€部分借款的,提前還款本金應為一萬元的整數(shù)倍,并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限?! √崆斑€款,應先償還逾期及當期借款本息,再償還其他款項。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關于提前還款規(guī)定的前提下,貸款人可同意提前還款?! ∪缃杩钊艘虼嬲圻z失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶,借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人,貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。貸款人不劃收的,該期全部借款本金作逾期處理。  借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結算賬戶中存入足額的款項,以償還當期及逾期本息,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。借款人與貸款人商定采用__________________規(guī)定的方式歸還借款本息:   等額本息還款法:  每月還款金額   等本遞減還款法:  每月還款金額   其他還款方式:________________ _ _.   借款人采用等額本息還款法的,借款人每期應還本息金額為人民幣___________ _______________,_________ ,借款人每期應還本金金額為人民幣_____________________________,_____________,利息逐月還清。自借款發(fā)放后,每月的____________為還款日。  第七條 還款   本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息?! 〉诹鶙l 劃款方式  借款人在貸款人處開立結算賬戶,戶名________,賬號__________________,開戶行______ ___,卡號___ :  借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結算賬戶后,再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶,以支付借款人在購房合同項下的款項?! ”竞贤椣陆杩钣械盅簱5模嘘P登記及∕或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔保、保險持續(xù)有效?! 〉谖鍡l 下列條件未滿足的,貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款:  借款人根據(jù)貸款人要求提供有關文件、資料、憑證并辦妥相關手續(xù)。應付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息和借款逾期后產(chǎn)生的應付未付利息借款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息,在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計算復利,自借款到期之日起,按逾期借款利率計算復利。在此期間,如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào),自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。預期期間,如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào),自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。無借款對應日的,該月最后一日視為借款對應日。自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整的下一個周期首月的借款對應日起,貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的借款執(zhí)行利率,不另行通知借款人、保證人或抵押人。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整,按照以下第 種方式調(diào)整利率:  自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起,貸款人按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的貸款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率,不另行通知借款人、保證人或抵押人。實際放款日與到期日以借款憑證為準。所購房屋所有權證編號為 。上述房屋建筑面積為 平方米,套內(nèi)建筑面積為 平方米。  借 款  第一條 借款金額  貸款人根據(jù)借款人的申請,同意向借款人發(fā)放購房借款,借款金額為人民幣 , .借款實際發(fā)放額以借款憑證為準。本合同自雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的,雙方同意向合同簽訂地人民法院訴訟解決。乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的訴訟費、律師費、擔保費、評估費、拍賣費等相關費用?! ∫虿荒芤兰s還款,乙方在借款期滿后還款或在訴訟中還款的,按先還利息再還本金的方式償還?! ∪⒉话猜男小 ≡诤贤男羞^程中,若乙方出現(xiàn)以下情形:  經(jīng)營狀況嚴重惡化;  轉移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務;  喪失商業(yè)信譽;  出現(xiàn)被人民法院查封、凍結財產(chǎn)的情形;  有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形時;  甲方有權終止合同,提前收回全部借款本金及利息(按約定利率計至乙方還清全部借款本金為止)?! ”WC擔保的范圍:  乙方借款本金、利息、違約金及甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等相關費用?! 《?、擔?! 。ㄒ唬┑盅骸 ∫曳教峁┳溆谡貞c市為上述借款作抵押擔保。到賬后由借款人向出借人出具借款借據(jù),借款人不向出借人出具借據(jù)不影響本合同借款事實的認定?! 〗杩钣猛荆??! 〗杩钇谙蓿簭?0xx年月日起至年月日止。簽約各方對本合同的含義認識一致?! 〉谑l本合同一式三份,當事人各執(zhí)一份,效力相同?! 〉谑畻l其他事項___________________?! 〉诎藯l借款擔保  本合同為主從合一合同,擔保合同不另行簽訂?! 〉诹鶙l擔保人承諾  主債權同時存在一個或多個物的擔保或第三人保證的,不論相關物的擔保是由借款人提供還是由第三人提供,貸款人有權自行選擇實現(xiàn)擔保的順序,即貸款人有權選擇先優(yōu)任何物的擔保實現(xiàn)債權,或先要求保證人承擔保證責任,或同時要求借款人與保證人、物的擔保人同時履行擔保責任,擔保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權?! ”WC擔保范圍包括:_________________本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用?! 〗杩钊藨敵袚c本合同及本合同項下?lián)S嘘P的律師服務、保險、運輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。如遇特殊情況,借款人不能在借款到期日歸還借款而需展期的,應在借款期限屆滿5日前向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意后,雙方簽訂借款展期協(xié)議?! 〗杩钊擞袡喟凑毡竞贤s定取得和使用貸款?! 〉谌龡l貸款人、借款人各自的權利和義務  貸款人有權了解借款人的經(jīng)營、財務活動、物資庫存和貸款的使用情況,要求借款人按期提供財務報表等文件、資料和信息?! ?。借款人提前還款,應征得貸款人的同意,提前還款時利率另行商定。借款憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力?! ??! 〉谝粭l貸款種類和金額  貸款人根據(jù)借款人的申請,同意向借款人發(fā)放以下第__________種貸款,金額為人民幣__________元,(大寫_____________)(大小寫不一致時以大寫為準〕。有下列情形之一的,對外擔保合同無效:  未經(jīng)國家主管部門批準或者登記對外擔保的;  未經(jīng)國家有關主管部門批準或者登記,為境外機構向境內(nèi)債權人提供擔保的;  為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外文投資部分的對外債務提供擔保的;  主合同變更或者債權人將對外擔保項下的權利轉讓,未經(jīng)擔保人同意和國家有關主管部門批準的,擔保人不再承擔擔保責任,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外?! 。ㄋ模┪唇?jīng)批準及無權設立的對外擔保無效。 ?。ㄈ┮越沽魍ㄎ锾峁5暮贤瑹o效?! 。ǘ┢墼p、脅迫、惡意串通造成的擔保合同無效?! 〖追剑篲____  乙方:_____  丙方:_____  代表:_____  代表:_____  代表:_____  日期:_____年_____月_____日  日期:_____年_____月_____日  日期:_____年_____月_____日借款擔保合同11  企業(yè)向銀行申請貸款時銀行一般
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