【正文】 保。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。上述房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)建筑面積為 平方米。自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同約定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。　　第七條 還款　　 本合同項(xiàng)下借款采用分期還款的方式歸還本息。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理?！　〗杩钊颂崆皟斶€部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。借款人賬戶中的款項(xiàng)不足以償還本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)決定款項(xiàng)償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費(fèi)用的順序?！　〉谑龡l 保證擔(dān)?！　”ＷC人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。本項(xiàng)約定的保證責(zé)任終止情形出現(xiàn)之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷?！　〉盅喝寺暶髋c保證　　抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)?！　〉盅簷?quán)的效力　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)?！　〉盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)　　本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。　　 借款人的財(cái)產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人償還本合同項(xiàng)下債務(wù)?！　〗杩钊瞬宦男羞€款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進(jìn)行公開披露。由貸款人住所地人民法院管轄。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個(gè)人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報(bào)告?！　「鶕?jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　。?）借款人、擔(dān)保人未出現(xiàn)影響借款安全的重大不利情形?！　“促J款人要求如實(shí)提供與本借款有關(guān)的文件、資料和單據(jù)?！　〉诙l下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不提供本合同項(xiàng)下借款：　?。?）借款人、擔(dān)保人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù)?！　〗杩钊耍ㄈQ）：身份證號碼：?！　≠J款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔(dān)保人提供的個(gè)人資料。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用?！　∥唇?jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物?！　?借款人連續(xù)三期未足額償還借款本息?！　〉盅何锇l(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時(shí)住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)?！　∩鲜龅盅何飼鹤鲀r(jià)人民幣_(tái)_________________________，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)?！　‘?dāng)發(fā)生以下事件時(shí)，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化?！　〗杩钊艘员竞贤?xiàng)下所購房屋作抵押的，由保證人____ ____________ ___提供階段性保證擔(dān)保?！　〕霈F(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)?！　“幢竞贤s定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用?！　√崆斑€款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng)。　　借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項(xiàng)，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。　　第六條 劃款方式　　借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號__________________，開戶行______ ___，卡號___ ：　　借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人________ _____________________的賬戶，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。借款發(fā)放后如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第 種方式調(diào)整利率：　　自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人?！　〗?款　　第一條 借款金額　　貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額為人民幣 ， .借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)?！　∫虿荒芤兰s還款，乙方在借款期滿后還款或在訴訟中還款的，按先還利息再還本金的方式償還。到賬后由借款人向出借人出具借款借據(jù)，借款人不向出借人出具借據(jù)不影響本合同借款事實(shí)的認(rèn)定。　　第十二條本合同一式三份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，效力相同?！　”ＷC擔(dān)保范圍包括：_________________本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用?！　〉谌龡l貸款人、借款人各自的權(quán)利和義務(wù)　　貸款人有權(quán)了解借款人的經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存和貸款的使用情況，要求借款人按期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等文件、資料和信息?！　??！　。ㄈ┮越沽魍ㄎ锾峁?dān)保的合同無效。協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決：　　提交仲裁委員會(huì)仲裁。為明確相互的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守履行。　　四、如果本擔(dān)保人未能按前條規(guī)定期限履行上述連帶保證責(zé)任，由此造成對乙方的延付利息及其他經(jīng)濟(jì)損失概由本擔(dān)保人承擔(dān)。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。　　法定代表人：_______　　_職務(wù)：____　　地址：________　　郵碼：____　　電話：____　　借款方：________________________　　法定代表人：________　　職務(wù)：____　　地址：________　　郵碼：____　　電話：____　　擔(dān)保方：________________________　　法定代表人：________　　職務(wù)：____　　地址：________　　郵碼：___　　_電話：____　　三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。貸款逾期按規(guī)定加收利息___%?！　〉诙粭l 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　??！　??！　〉谑畻l 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用?！　〉谒臈l 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　。贤?dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本合同借貸條款全部無效、被撤銷或被解除而無效的，抵押人、出質(zhì)人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)?！　?。　　保證擔(dān)保條款　　本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：　　第二十條保證方式　　保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保　　第二十一條保證范圍　　保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用?；蚪?jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：　　A、貸款到期借款人未予清償?！　、雙方另行約定的其他方式?！　　顿|(zhì)物清單》對質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制?！　。J款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人?！　〉谑龡l擔(dān)保范圍　　抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供其減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。　　《抵押物清單》對抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制?！　、借款人未按合同約定日期償還貸款，造成貸款逾期的，貸款人有權(quán)按貸款本金的2‰按日計(jì)收違約金,辦理展期手續(xù)的除外.　　，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部份貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同?！　〉诰艞l違約及違約責(zé)任　　，構(gòu)成借款人違約：　　A、借款人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗虮芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證的義務(wù)或責(zé)任?！　〉诹鶙l還款　　借款人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間還款，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前還款?！　〗栀J條款　　第一條貸款種類和金額　　貸款人根據(jù)借款人的要求，同意向其發(fā)放貸款，金額為人民幣大寫： 元?！　〉诎藯l；其他；　　本合同由三方當(dāng)事人或其授權(quán)代理人簽字后生效（法人單位需加蓋公章）　　本合同附件與本合同具有同等法律效力　　不論主合同或甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方和丙方）簽訂的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。　　甲方：（公章） 乙方：（公章）　　法定代表人： 法定代表人：　?。ɑ蛭写砣耍?（或委托代理人）　　附： 號《抵押合同》項(xiàng)下：　　抵押物清單　　抵押物名稱：　　規(guī)格型號：　　單位：　　數(shù)量：　　產(chǎn)權(quán)證書/編號：　　處所：　　抵押物評估價(jià)值 萬元　　已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度 萬元　　備注：　　抵押人：（公章） 抵押權(quán)人：（公章）　　法定代表人： 法定代表人：　?。ɑ蛭写砣耍┖炞郑?（或委托代理人）簽字：借款擔(dān)保合同4　　甲方；　　乙方；　　丙方；　　甲、乙、丙三方就借款和擔(dān)保事宜經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下條款，共同遵照執(zhí)行；　　第一條；乙方從甲方處借款￥萬元（人民幣大寫萬元整）時(shí)間從年月日起，利率月息，%，期限天?！　∏鍍斀杩钊怂芬曳降馁J款利息?！　〉谑臈l 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?！　〉诎藯l 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查?！　”竞贤缧枰兏蚪獬瑧?yīng)由合同各方共同達(dá)成書面合同?！　〉谑畻l 擔(dān)保范圍　　為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)等） 當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論出借人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借人均有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〉诹鶙l 如出現(xiàn)下列情形，出借人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在約定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)?！　〉谄邨l：如一方違約引起糾紛，由乙方所在地法院管轄?！　〖追剿劳?、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。若1日為周末或節(jié)假日則相應(yīng)順延。借款擔(dān)保合同（借款及擔(dān)保合同清單） 下面是我編寫的借款擔(dān)保合同（借款及擔(dān)保合同清單），以供參考?！　‰p方設(shè)定每月1日為付息日。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。　　第三條：有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同并收回借款　　甲方發(fā)生足以影響其償債能力或償債誠意的行為?！　〉诹鶙l：本合同一式三份，借款人、出借人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第五條 還款方式：借款到期時(shí)一次性還清全部本金。 但保人所承擔(dān)的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保?！　”竞贤?xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止?！　〉谄邨l 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的’抵押物。　　第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：　　支付處分抵押物所需的費(fèi)用?！　〉诙龡l 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谄邨l；本合同項(xiàng)下乙方和丙方的責(zé)任不因與其他單位或個(gè)人簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除；也不因發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除，若本合同項(xiàng)下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任?！　〗杩钊艘庖姡骸　?dān)保人意見：　　本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守?！　??！　?，借款人應(yīng)及時(shí)告知貸款人并按貸款人要求另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保?！　、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。　　，應(yīng)立即停止其行為。貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有隱瞞上述情況的，有權(quán)提前終止借款合同，收回剩余貸款，因此造成的一切后果由借款人自行承擔(dān)。　　C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值?！　〉谑艞l質(zhì)物的處分　　，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)?！　。J款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。　　第二十四條擔(dān)保人承諾　　擔(dān)保人承諾：