便利店承包合同范本3篇-(參考版)
2025-04-12 21:11本頁(yè)面
【正文】 本合同一式四份，甲乙各執(zhí)二份。 本合同所有條款，包括但不限于甲乙方各自或共同的義務(wù)或免除責(zé)任的條款，雙方均已充分了解，甲乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條所述內(nèi)容。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議。一方需要更改地址的 ，須以?huà)焯?hào)信的方式通知對(duì)方。第十四條 送達(dá)向任何一方送達(dá)的任何文件或通告，如以?huà)焯?hào)郵件的方式寄往一方下列地址，在寄出三個(gè)工作日后，則視作已送達(dá)收件人。第十三條 爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)友好本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。違約金不足以抵償乙方遭受的實(shí)際損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)即時(shí)結(jié)清租賃費(fèi)用及其它各項(xiàng)費(fèi)用。合同標(biāo)的區(qū)域修復(fù)期間，乙方免交租賃費(fèi)用，待合同標(biāo)的區(qū)域恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租賃費(fèi)和其他費(fèi)用。守約方也可選擇不予終止合同，但仍有權(quán)要求違約方賠償其遭受的實(shí)際損失。 甲方嚴(yán)重違反本合同中甲方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)乙方以書(shū)面通知，并給予甲方十五天的整改期后，甲方仍不整改的，乙方有權(quán)在此后的任何時(shí)間提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。 任何人向法院申請(qǐng)對(duì)乙方的任何財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行而使合同標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被查封的。 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域用途或范圍的。 若發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)在發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同，并合法地收回該區(qū)域： 乙方未能按本合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、或應(yīng)繳付的其他費(fèi)用，逾期30天仍未付清的。 甲方負(fù)責(zé)公共部分的保安工作，乙方負(fù)責(zé)其承擔(dān)范圍內(nèi)的保安工作。第十條 保安責(zé)任 乙方自行負(fù)責(zé)其范圍內(nèi)財(cái)物之保安、保管、監(jiān)控以及消防工作。 ，每逾期一天，按10元每平方米支付使用費(fèi)，并賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶(hù)交付該區(qū)域而需要承擔(dān)的違約金。第九條 經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域返還時(shí)的狀態(tài) 乙方須在經(jīng)營(yíng)管理區(qū)提前結(jié)束或期滿(mǎn)后三天內(nèi)，把經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域及接收時(shí)屬于甲方所有的附屬物、設(shè)備、裝置，在甲方書(shū)面認(rèn)可的可租用和良好的使用狀態(tài)下，交還甲方。 在本合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、治安等方面的責(zé)任，自行保管經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域內(nèi)乙方的商品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。乙方不予維修的甲方可視實(shí)際需要在發(fā)生通知24小時(shí)后進(jìn)行維修，所需要費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。在本合同期內(nèi)，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)負(fù)有完全管理職能，任何對(duì)經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域的出租、分租或與第三者合租、設(shè)定抵押或擔(dān)保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書(shū)面同意。 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未批準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營(yíng)范圍。 因甲方的過(guò)失直接引起的該區(qū)域的損壞，及甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施和公共管線(xiàn)在設(shè)置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，甲方應(yīng)在法律規(guī)定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。 甲方在發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處理該非屬于乙方使用范圍內(nèi)留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類(lèi)性質(zhì)的障礙物，以保持整個(gè)營(yíng)業(yè)環(huán)境的整潔。但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該區(qū)域，并且甲方不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該區(qū)域而產(chǎn)生的損壞。因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如合同期內(nèi)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)事先通知乙方，并盡可能
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