【正文】 　　指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下：　　 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米?！　〉谄邨l：本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，簽字生效?！　〉诹鶙l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。此房價為凈價,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：?！　〖追剑阂曳剑骸　∩矸葑C號：身份證號：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　本合同簽定時間：年月日　　本合同簽定地點：　　助，歡迎參考閱讀!二手房購房合同簽訂16　　甲方：　　乙方 ：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完后，本協(xié)議終止。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉诎藯l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉诹鶙l甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谖鍡l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〉谌龡l付款方式　　乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米?！　〕鲑u方：____________聯(lián)系方式：_______________________　　購買方：____________聯(lián)系方式：_______________________　　日期：_______年____月____日_______年____月____日二手房購房合同簽訂15　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：　　賣方：　　買方：　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：　　第一條房屋的基本情況?！　〉诎藯l：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诹鶙l：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份?！　〉谖鍡l：本合同主體　　?！　〉谒臈l：違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉诙l：房產(chǎn)價款　　上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。　　甲方簽章：________________乙方簽章：________________　　甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章:________________　　其他相關(guān)證明人簽章：________________　　簽訂日期：______年____月____日　　延伸閱讀：二手房購房合同簽訂14　　甲方：_______________身份證號碼：_____________________　　乙方：_______________身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第八條?！　〉诹鶙l：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方?！　〉谒臈l：交付期限及違約責(zé)任　　，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃?xì)赓M等結(jié)清。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方房屋位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉谑龡l本合同自雙方簽字之日起生效。　　第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　∮馄诔^30日后，賣方有權(quán)解除合同。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！　∮馄谠?0日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诎藯l本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！　”竞贤?guī)定的其他應(yīng)完成的事項?！　“幢竞贤?guī)定辦理戶口遷出手續(xù)?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　〉谄邨l 房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　〉诹鶙l房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金?！　∪缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年達(dá)成本交易?！　∈?、備注：　　甲方：　　乙方：　　___年___月___日二手房購房合同簽訂12　　賣方：__________________　　買方：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況：賣方所售房屋坐落為：______區(qū)______小區(qū)______號______單元______號，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準(zhǔn)。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲，甲方不能反悔。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償?！　×⒓追截?fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。如甲乙任何一方反悔，由反悔方承擔(dān)所有過戶費用及其他損失。逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。　　三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。　　二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，契稅證號為號。甲方：　　地址：　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　乙方：　　地址：　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：二手房購房合同簽訂11　　賣方：_____　　身份證：_____　　買方：_____　　身份證：_____　　甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。均具有相同的法律效力?！　〉谑鍡l本合同一式份?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期　　超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)，合同范本《二手房購房合同范本》　　甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉谒臈l房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元；　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　‰p方約定的其它事項：_____________________________________　　甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________　　代理人_____________________代理人______________________　　簽訂日期：___________年____月____日二手房購房合同簽訂10　　甲方：身份證件號碼：　　乙方：身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購房合同范本。協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。　　出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∫曳皆赺_________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。　　第十二條 雙方約定的其他事項：　　... ...　　出賣方：______________ ___ 購買方：_____________ ______　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _　　電話：___________________ 電話：___________________ _　　代理人：_________________ 代理人：__________________ _ _　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _　　日 期：_______年____月___