【正文】 第八條；發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诹鶙l：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　?。杭追巾殔f(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。　　第三條：付款時(shí)間與方式　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為_(kāi)_______平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)）　　第二條：上述房屋的交易價(jià)格　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元?！　〉谑l本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納?！　〉谑畻l出賣(mài)方保證　　在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥?！　〉诰艞l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算?！　?向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同?！　〉谄邨l買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉谒臈l價(jià)格　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____。_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。_____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。為_(kāi)____。位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_(kāi)____?！　〉谑粭l 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?！　〉谑畻l本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第九條 本合同空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。　　第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢?！　〉诙l 房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為 ________________元整。　　甲方房屋坐落于________________________?！　〉诙l　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效?！　〉诙畻l　　本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。　　第十九條　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。第十八條　　本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑鍡l　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　≡摲康禺a(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取?！　〉谑臈l　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　第十二條　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙。　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　≠u(mài)方支付：______________%?！　≠I(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納?！　∩鲜鯻_____________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付?！　∮袡?quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金?！　∩鲜隹铐?xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　　鸷贤獬?，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。　　買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。　　買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰　　__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分：　　一次性付款　　買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　∑渌篲__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角　　__分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。　　第四條　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方須于_______　　____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約?！　〉诙l　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉谑鍡l甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日二手房購(gòu)房合同文本14　　當(dāng)事人基本信息：　　賣(mài)方：　　姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：_________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：____________　　所占份額：__________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______　　通訊地址：___________郵政編碼：_______　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________　　代理人：________________聯(lián)系電話：__________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________　　通訊地址：____________郵政編碼：_________　　共有權(quán)人：　　姓名：____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________　　所占份額：_______________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________　　買(mǎi)方：　　姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：______________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________　　通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________　　所占份額：_________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________　　代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、入住費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用?！　〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谒臈l該房屋協(xié)議價(jià)格為 元， 元。但由于甲方單方面原因不賣(mài)此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。　　第三條乙方在 前付給甲方定金， 元， 元。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　》课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。該房屋具體狀況如下：　　座落于 ，建筑面積為 平方米?！　〉诰艞l 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，　　_____________________________ 、_________________________