【正文】 　　甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司　　市場負責人:　　經辦人:　　年 月 日　　法定代表人: 經辦人: 年 月 乙方簽章日— 58 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！妒袌鼋洜I管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力?！　【?、爭議的解決方式及其他　　l、雙方友好協(xié)商解決?！　”竞贤s定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。　　七、其他約定事項　　l、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方?！　×?、違約責任　　如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任?！　∫粋€月內無故停業(yè)累計超過十天的?！　‘a品經常出現(xiàn)質量問題或銷售偽劣產品，經甲方警告，不予糾正的?！　∵`反市場管理制度，給甲方或其他經營者造成嚴重影響的?！　∵`反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經書面警告后仍不糾正的。　　乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責任；　　合同簽訂之日起三天內安裝門頭并七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條約定的。乙方在規(guī)定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。　　五、合同續(xù)簽或解除　　租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完所有續(xù)簽手續(xù)?！　∫曳饺缧鑼υ形飿I(yè)內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規(guī)定進行，且必須在不損害場地、物業(yè)主體結構的前提下，否則引發(fā)的一切責任由乙方承擔；物業(yè)改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。　　乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　乙方因經營發(fā)生的費用由乙方按照實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算?！　∫曳阶孕胸撠熒啼亙鹊男l(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償?！　∫曳綉咨剖褂煤途S護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責?！　∫曳巾氃诤贤炗喼掌鹌呷諆热雸鲅b修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意后方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況，乙方須承擔全部責任。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當?shù)氖侄??！　∫曳奖仨氉袷丶追降墓芾碇贫龋募追降慕y(tǒng)一管理，不得超范圍經營，乙方應積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用?！　∷?、乙方的權利和義務　　l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。　　甲方有權對乙方的經營活動進行統(tǒng)一管理監(jiān)督，對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任?！　∩鲜?各條款如保證金不足以沖抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修部分或恢復租賃時原樣）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還?！　。ㄈ┍ＷC金　　乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫： ，于合同簽訂之時一次性付清?！　。ǘ┦袌龉芾碣M、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用　　在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業(yè)管理費；　　租賃期限到期后，市場管理費、物業(yè)管理費由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定?！　∑鹱馊掌谝运赓U區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，如果開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期?！　∽饨鹂傤~合計為￥ 元，（大寫：）　　租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 合計實用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。 區(qū) 幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為 。　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿　　甲方代表人：＿＿＿＿＿＿ 保證人：＿＿＿＿＿＿　?。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷? ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日企業(yè)經營合同 篇9　　租字第 號　　出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話：053878xxxxxx　　承租方： 身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方） 住址： 聯(lián)系電話：　　本著公平、自愿的原則，根據(jù)《合同法》及其它有關經濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同?！　。保玻竞贤幢M事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。　?。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。并經公證處認可方為有效。　?。ǎ矗┤缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同?！　。ǎ玻┮驀艺叩淖兓蜃匀粸暮Φ挠绊懀率棺赓U經營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效?！　。福`約責任：　?。ǎ保┯捎诩追椒欠ǜ深A對乙方造成的損失，應由甲方負責。　?。ǎ担┮蛏a經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。　?。ǎ玻┮云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！　。ǎ福撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的＿＿＿＿％?！　。ǎ叮┳赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！　。ǎ矗┮曳綄Ρ酒髽I(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金?！　。ǎ玻┮曳綉蚣追嚼U納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元　　租賃年度實現(xiàn)利潤　　租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－　　租賃基數(shù)利潤　　當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。　?。ǎ玻┘追綉e極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。　?。ǎ罚┌匆?guī)定交納個人所得稅?！　。ǎ叮ζ髽I(yè)的財產、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。　?。ǎ矗┯袡喟凑咭?guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工?！　。ǎ玻┮婪ㄓ袡鄰氖露喾N經營并決定其經營方向。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣?！　。玻员竞贤е掌?，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格?！　?本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力?！　?本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。補充協(xié)議為本協(xié)議附件?！　?在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。協(xié)商不成的，則按第 方式解決：　　 由 仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力?！　?因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任?！　?乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經營目標的，應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金?！　?甲方逾期未將公司交由乙方托管經營的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的39?！　?本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)?！　?發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：　　 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經營?！　?乙方被宣告破產、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。　　 部分或全部將公司交由他人托管經營的。　　，甲方有權單方解除本協(xié)議：　　 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經營擔保的。　　第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止　　 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同?！　〉谑鍡l 保密義務　　 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露?！　?乙方保證在托管經營期內忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經營義務?！　〉谑臈l 乙方的陳述和聲明　　 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權?！　?本協(xié)議項下的托管經營已經獲得必要的內部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經營權真實、合法、有效。　　 上述情形影響乙方實施托管經營的，乙方應當妥善落實本協(xié)議項下托管經營責任并向甲方提交具體方案?！　?乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經濟糾紛?！　〉谑l 重大事項的通知　　 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：　　 乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。　　 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。未經公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。　　第十一條公司勞動、人事管理　　第十一條 公司勞動、人事管理　　 經公司董事會批準，乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備?！　?乙方因履行托管經營義務形成的債務，由公司承擔?！　〉谑畻l 公司債權、債務的處理　　 根據(jù)《 公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構的審計報告制定移交方案?！　?企業(yè)移交工作完成后 日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司?！　?不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經營與托管公司同類的業(yè)務?！　?未經公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產?！　?乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業(yè)務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經營情況?！　?依法經營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅?！　?應當確保公司資產實現(xiàn)保值增值，保證托管經營目標的實現(xiàn)。　　 有權按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產、經營及管理活動?！　?不得非法干涉乙方正常的生產、經營、管理活動。　　 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。　　 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責?！　?有權對乙方的托管經營活動進行監(jiān)督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見?！　?甲方分 期支付托管費用，其中第一期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費用于 年 月 日向乙方支付……　　第七條 甲方的權利和義務　　 甲方依法對公司資產享有法人財產權?！　?托管經營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經營保證金余額或履約銀行保函返還乙方?！　〉谖鍡l 托管經營擔?！　?本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整的托管經營保證金的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經營義務的擔保。　　 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托管經營方案?！　?本協(xié)議生效后 日內，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經營工作?！　?乙方托管經營期間，公司的產權隸屬關系保持不變，公司資產依法歸公司所有?！　?擬訂公司內部管理機構設置方案?！　?擬訂、組織實施公司年度經營計劃和投資方案?！　〉谌龡l 托管