【正文】 ?。ǎ担撸撸撸撸撸叩挠匆?guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！　。ǎ叮┳赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！　。ǎ罚┮曳教崃舻娘L險基金應存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走?！　。ǎ福撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％?！　。罚滓译p方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：　?。ǎ保┌醇w企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。　?。ǎ玻┮云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！　。ǎ常┯米杂匈Y金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造?！　。ǎ矗┮郧澳甓葢摎w還的技術貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付?！　。ǎ担┮蛏a(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅?！　。ǎ叮┮曳匠患{租金外，不再交納承包費。　?。福`約責任：　?。ǎ保┯捎诩追椒欠ǜ深A對乙方造成的損失，應由甲方負責?！　。ǎ玻┮曳饺舨荒馨幢竞贤?guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效?！　。梗贤淖兏蚪獬骸　。ǎ保┘滓译p方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！　。ǎ玻┮驀艺叩淖兓蜃匀粸暮Φ挠绊?，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同?！　。ǎ常┮蛞曳竭`反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！　。ǎ矗┤缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同?！　。ǎ担┍竞贤淖兏蚪獬龖杉滓译p方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決?！　。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效?！　。保保竞贤C費用由＿＿＿＿＿支付?！　。保玻竞贤幢M事宜，由雙方隨時協(xié)商解決?！　。保常竞贤玖荩滓译p方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務局、人行＿＿＿＿辦各一份備案?！　〖追剑海撸撸撸撸撸撸? 乙方：＿＿＿＿＿＿＿　　甲方代表人：＿＿＿＿＿＿ 保證人：＿＿＿＿＿＿　?。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷? ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日企業(yè)經(jīng)營合同 篇9　　租字第 號　　出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方） 地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話：053878xxxxxx　　承租方： 身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方） 住址： 聯(lián)系電話：　　本著公平、自愿的原則，根據(jù)《合同法》及其它有關經(jīng)濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。　　一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別　　乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為 。 合計實用面積為 平方米，建筑面積為 平方米。　　二、租賃期限、租金和保證金　?。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限　　遵循“先付款后使用”原則?！　∽饨鹂傤~合計為￥ 元，（大寫：）　　租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。　　以上所有租金費用不含市場管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用?！　∑鹱馊掌谝运赓U區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，如果開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期?！　∽赓U期限到期后，租金標準由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定?！　。ǘ┦袌龉芾碣M、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用　　在本合同租賃期限內(nèi)免收市場管理費用、物業(yè)管理費；　　租賃期限到期后，市場管理費、物業(yè)管理費由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定?！　∷娰M、采暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取?！　。ㄈ┍ＷC金　　乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫： ，于合同簽訂之時一次性付清?！　”竞贤s定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電　　費用保證金⑹物業(yè)管理費、市場管理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還?！　∫曳綄追降姆课菁案綄儇敭a(chǎn)須妥善使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修部分或恢復租賃時原樣）?！　∪粢曳皆诮?jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營管理相關規(guī)定的行為，由甲方根據(jù)其實際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾?！　∪粢曳皆诮?jīng)營過程中的行為導致甲方承擔責任的或出現(xiàn)損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。　　上述5各條款如保證金不足以沖抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補齊相應保證金。　　乙方在同時滿足上述第三條第6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔最終責任?！　∪?、甲方的權利和義務　　l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動順利開展?！　〖追接袡鄬σ曳降慕?jīng)營活動進行統(tǒng)一管理監(jiān)督，對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理?！　〖追接袡嘞蛞曳绞杖∽饨?、保證金、市場管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務等費用?！　∷?、乙方的權利和義務　　l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。　　乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔?！　∫曳奖仨氉袷丶追降墓芾碇贫?，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營，乙方應積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當?shù)氖侄?。乙方必須嚴格?zhí)行甲方關于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作?！　∫曳巾氃诤贤炗喼掌鹌呷諆?nèi)入場裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報甲方審核同意后方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可開業(yè)經(jīng)營?！　∫曳綉咨剖褂煤途S護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內(nèi)消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方負全責?！　∫曳奖仨殔⒓油侗Ｏ嚓P的人身、財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任?！　∫曳阶孕胸撠熒啼亙?nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理?！　∫曳揭蚪?jīng)營發(fā)生的費用由乙方按照實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設備損毀，維修費由乙方承擔。　　乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求?！　∫曳饺缧鑼υ形飿I(yè)內(nèi)部進行改造、裝修須按裝修管理相關規(guī)定進行，且必須在不損害場地、物業(yè)主體結構的前提下，否則引發(fā)的一切責任由乙方承擔；物業(yè)改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應當將物業(yè)恢復原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分）?！　∥?、合同續(xù)簽或解除　　租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完所有續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完所有退場手續(xù)后方可退場。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪?！　∫曳匠霈F(xiàn)下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責任；　　合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場裝修，一個月內(nèi)裝修完畢；不符合本條約定的?！　〔话磿r交納租金，保證金、市場經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分，逾期七日以上的?！　∵`反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的?！　∫蛏唐焚|(zhì)量或服務質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的?！　∵`反市場管理制度，給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴重影響的。　　不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的?！　‘a(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予糾正的。　　與市場內(nèi)其他經(jīng)營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的?！　∫粋€月內(nèi)無故停業(yè)累計超過十天的?！　∥唇?jīng)甲方同意私自轉租所承租的商鋪的?！　×⑦`約責任　　如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任?！　∪缂追竭`約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任?！　∑?、其他約定事項　　l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內(nèi)，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行?！　”竞贤s定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。　　八、不可抗力　　租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。　　九、爭議的解決方式及其他　　l、雙方友好協(xié)商解決?！　∠蚣追剿诘厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力?！　”竞贤炗啎r，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經(jīng)營管理合同》及相關附件。《市場經(jīng)營管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞荩p方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力?！　〖追胶炚? 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司　　市場負責人:　　經(jīng)辦人:　　年 月 日　　法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日— 58 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。