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20xx年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同精選12篇(參考版)

2025-04-12 21:07本頁面
  

【正文】 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一: 向仲裁委員會申請仲裁 向人民法院提起訴訟 甲方蓋章:乙方蓋章: 法人代表:____________________法人代表:____________________ _____年_____月_____日_____年_____月_____日 相關(guān)推薦文章: 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版12篇 20XX年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文精選4篇 20XX年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板精選6篇 20XX年二手房轉(zhuǎn)讓合同精選12篇 房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三篇 51 / 51。 八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。 乙方一次性付清全部購房款:_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。土地使用權(quán)來源:_____劃撥出讓。占地面積:_____平方米。 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況: 房屋所有權(quán)證號碼:____________________ 共有權(quán)證號碼:_________________________ 土地使用權(quán)證號碼:____________________ 房地產(chǎn)座落:_____市_____區(qū)_____街_____號_____建筑面積:__________平方米。 第十二條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。 2.本協(xié)議未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。 第九條、爭議解決 本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。 2.逾期超過30天后,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。 本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。 第七條、雙方的違約責(zé)任 A.乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加): 1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行。 2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料。 5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價的________%,計人民幣________萬元整(¥_____萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________、%,即人民幣________萬元整(¥______萬元)。 2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,即人民幣________元整(¥_________萬元)。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額) 第五條、付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。 本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負責(zé)承擔(dān)。 2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半,如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建()________號,施工許可證號為________________號。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。 乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。(權(quán)證是否房地合一) 附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。 第一條、本協(xié)議標的 甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區(qū)通北路、號的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。 九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。 七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法 合同生效后,乙方付甲方定金 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。房屋用途: 房屋權(quán)利來源: 土地使用權(quán)來源: 劃撥 出讓 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由: 三、雙方申報成交價款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況: 房屋所有權(quán)證號碼: 共有權(quán)證號碼: 土地使用權(quán)證號碼: 房地產(chǎn)座落:沈陽市 區(qū) 街 號 建筑面積: 平方米。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。 本合同自各方簽定之日起生效。 本協(xié)議正本二份,雙方各自保存一份。如協(xié)商不能解決,雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。 (3)__________________________________________________ (4)__________________________________________________ 由于公認的不可抗力的原因,致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,應(yīng)通知對方,并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。 (2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的_____%賠償乙方 (3)__________________________________________________ (4)__________________________________________________ 2.乙方違約責(zé)任: (1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,按期如數(shù)支付款項,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金,并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。 2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。 11.__________________________________________________。 9.負責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程,并承擔(dān)其費用。 7.負責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費用。 6.通訊:負責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費用。 5.煤氣或天然氣:負責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費用。 4.供電:負責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費用。 2.負責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)其費用。 如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的,甲方可以拒交有關(guān)證件。 項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費用全部由乙方承擔(dān)。 1.乙方須在___年____月_____日前,向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。 3.__________________________________________________。 (三)如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理: 1.合同解除,甲方罰沒定金, 退還乙方其他已付費用。 2.__________________________________________________。 (一)項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān)。 2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從_____年_____月______日計算,為_______年。 3.項目規(guī)劃條件: (1)占地面積:______________平方米; (2)規(guī)劃容積率:________________; (3)限高:_______________; (4)總建筑面積:___________平方米; (5)地上面積:_____________平方米; (6)地下面積:___________平方米。 1.項目位置:該位置位于_________;其四至范圍為:東______;西_____;南______;北_____。 第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。 第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。 第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。并于______年______月______日前全部交完。電話:_______ 法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日 職務(wù):____國籍:____身份證號碼:__________ 受讓方:_____ 地址:_____電話:_____ 法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日 職務(wù):_____國籍:_____身份證號碼:_____ 雙方達成如下協(xié)議: 第一條甲方在市______地段擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為出售交換贈與繼承 第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。 九、本合同一式五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土
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