【正文】 　　甲方：乙方：(簽章）　　甲方身份證號碼乙方身份證號碼：時間：時間： 27 / 27。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〖追剑骸　∩矸葑C號碼：　　年 月 日　　乙方：　　身份證號碼：　　年 月 日　　丙方：　　年 月 日二手房定金合同11　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行 給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　〉诙l：雙方一致同意該房屋成交價格為幣元?！　〉谝粭l：乙方購買的房屋位于 市 區(qū) ?！　〉诹鶙l本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失?！　〉谌龡l由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件?！　〉谝粭l甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。　　買房人：_____________________。　　第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________。提交北京仲裁委員會仲裁。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉诎藯l 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金?！　〉诹鶙l 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)?！　〉谌龡l 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。　　第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）?！　〉谝粭l 房屋，該房屋狀況詳見附件一?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　時間：二手房定金合同8　　賣方（以下簡稱甲方）：　　買方（以下簡稱乙方）：　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金?！　〉谖鍡l：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)?！　〉谒臈l：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金?！　〉诙l：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元?！　〉谝粭l：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx?！　〉谄邨l：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效?！　〉谖鍡l：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為：xxx平方米，產(chǎn)權(quán)人：。二手房定金合同7　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。如果是轉(zhuǎn)交，要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按時轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫虼?，在買方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的39。四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責(zé)任。二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉(zhuǎn)為定金”?！　栴}四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?　　在實踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應(yīng)當(dāng)特別留意。如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金?！　　岸ń稹眲t是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一，是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利，依約定向另一方支付的金錢。對預(yù)付款的處理方式是：合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款，合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。一般認為“訂金”屬于預(yù)付款，與定金不同。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋