【正文】 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按______________規(guī)定各自承擔(dān)。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_______‰計(jì)算的違約金給與甲方?！　〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?！　〉谑l該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑鍡l本合同一式_______份。均具有相同的法律效力?！　〖追剑篲_____________乙方：______________　　地址：__________________地址：___________________　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：__________________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________　　簽約日期：_______________簽約日期：________________二手房定金合同3　　甲方:　　乙方:　　中介方:　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、該房屋坐落:市區(qū)路 幢 室,建筑面積平方米,房屋所有權(quán)編號(hào): ,房屋成交價(jià)格為 ,甲方收取乙方定金元?！　∷?、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同，簽定地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同，則作違約處理?！　∥濉⒓追阶栽赴选皟勺C”交給中介方保管至本協(xié)議履行完畢為止，在未解除本定金協(xié)議之前，就本協(xié)議甲方不得再私自收取第三方的定金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)?！　“?、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：　　九、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有　　條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議?！　〖追健　∫曳健　≈薪榉剑骸　∩矸葑C號(hào)碼　　身份證號(hào)碼　　身份證號(hào)碼　　日期　　日期　　日期二手房定金合同4　　甲方：_____________________　　乙方：_____________________　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______?！　〉谒臈l：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金?！　〉谄邨l：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效?！　　啊獭保撼鲎尅潛??！　∫曳皆赺_________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　“?、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________　　甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________　　代理人_____________代理人_____________　　簽訂日期：___________年_______月_______日二手房定金合同6　　甲方:　　乙方:　　,建筑面積X平方米?！　。?0000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。　　,同時(shí)支付首期房款￥X元第二期房款為X元于X前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢?！　?具體數(shù)額看維修基金發(fā)票?！　?可雙方協(xié)商解決。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！　≡诙址拷灰讓?shí)踐中，此類糾紛較為常見?！　栴}三：“訂金”與“定金”是一回事嗎?　　“訂金”與“定金”并不是同一概念。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價(jià)金的一部分，是當(dāng)事人的一種支付手段。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì)，違約時(shí)不會(huì)產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的問題。定金必須以書面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權(quán)沒收定金?！　∮捎谟喗鸷投ń鹪趯?shí)踐中極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費(fèi)用的性質(zhì)究竟是定金還是定金，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費(fèi)用的處理方式。中介公司收到買家的定金后，往往會(huì)開具以下格式收據(jù)：“今收到買家某某多少意向金。這種定金支付方式就對(duì)買家極為不利：一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議。三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實(shí)。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房價(jià)的違約情形，買方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難追究中介公司的責(zé)任。委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。另外，在交付定金后，務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)?！　〉谝粭l：乙方購買的房屋位于市區(qū)，（以下簡稱該房屋）。　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元，此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：