【正文】 收取訂金的情況很普遍，買方應當特別留意?！　　岸ń稹眲t是我國法律規(guī)定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權(quán)利，依約定向另一方支付的金錢。一般認為“訂金”屬于預付款，與定金不同?！　∮龅胶炗喠苏J購協(xié)議，交納定金，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關規(guī)定，屬于“不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應當將定金返還買方?！　?但甲方必須協(xié)助?！　?視為甲方違約,雙倍返還定金?！　∑?、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份?！　×㈦p方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。　　甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________　　身份證號碼：____________________身份證號碼：_____________________　　時間：_______年_______月_______日二手房定金合同5　　賣方：_____________________　　買方：_____________________　　一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　?。骸　》课葑洌篲____________________　　幢號_______室號_______套數(shù)_______建筑結(jié)構(gòu)_______總層數(shù)_______建筑面積用途______________。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。　　第一條：乙方購買的房屋位于_______市_______區(qū)_______?！　∪艏滓译p方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議，則雙方各自向中介方支付本協(xié)議第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理?！　〉谑鶙l本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地_______法院起訴管轄?！　〉谑粭l該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_______萬元。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金______________元，______________元?！　≡摲课莸南嚓P權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米?！　〉谑鍡l因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑龡l乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的 ，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金?！　〖追椒课莓a(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。　　一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；　　按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方 共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。二手房定金合同12篇(購買二手房定金合同)　　下面是我編寫的二手房定金合同12篇，供大家賞析。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證 ，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______?！　〉谒臈l甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款?！　〉诹鶙l乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分 ?！　〉诎藯l有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。　　第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔?！　〉谑臈l甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。該房屋具體狀況如下：　　座落于_______，建筑面積為_______平方米。　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額_______元整?！　〉谒臈l房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在_______年_______月_______日，付______________萬元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋。　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然