正規(guī)寫(xiě)字樓租賃合同范本(參考版)
2025-04-05 22:12本頁(yè)面
【正文】 具有同等法律效力。 十七、本合同自雙方簽（章）后生效?！ ∈?zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決： 提請(qǐng)鄞州區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁?！ ∈?、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！ ∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！ ∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的、5%支付甲方滯納金。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！ ∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！ ∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！ ∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ?。?）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。 ?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！ 。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！ 》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： ?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用的?！ 。?）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更、解除和終止?！ ∫曳睫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定： ?。?）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)xx年0月0日?！ ∫曳睫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過(guò)甲方同意?！ 【拧⒎课莸霓D(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！ 。?）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： ?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！ ?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！ 〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前0日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！ ∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因
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