【正文】 　　出租人(甲方)：_______ 承租人(乙方)：_______　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________　　_________年____月____日 _________年____月____日第 25 頁 共 25 頁。　?。________元整?！　∈⑷珉p方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁?！　∈?、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償?！　【?、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責(zé)。一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用?！　×?、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。　　五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。　　四、甲方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。聯(lián)營牟利?！　《⒓追皆谧馄趦?nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用?！　×?、本協(xié)議一式兩份，簽字后即行生效?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。按月付款，每月提前五天付款。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。用于普通住房。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　∈摹⒈竞贤幢M事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)　　規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份?！　∈⒓滓译p方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行?！　∈⒁曳绞褂玫奈锲酚校骸跸匆聶C□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□　　其他：____________________________　　十一、其它約定事項：_____________________________________________　　十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成?！　∫虿豢煽沽υ蛑率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)?！　∫环轿唇?jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實結(jié)算。損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實賠付甲方。　　九、違約責(zé)任：　　如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　“?、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔(dān)并按時繳納至相關(guān)收費部門?！　〖追皆谑盏降谝淮巫饨甬?dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。本合同終止時，甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金?！　∪?、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋?！　∫?、甲方同意將本人所屬之坐落于_______市________區(qū)________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，（_______區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力?！　?14 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種）　　（1）提交_________________________仲裁委員會仲裁；　　（2）依法向人民法院起訴。　　113 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?12 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款?！　》沧兏?、終止本合同的，由______（甲方/ 乙方）負責(zé)在本合同變更終止之日起的15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　?03 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的.，甲方可以要求乙方_______（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）　　104 房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?02 在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。　?。?）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；　?。?）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；　?。?）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　　（6）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的 ____________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　。?）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。?）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　?2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　?5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行?！　?4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合?！　?3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)?！　∽赓U關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同　　約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　?2 乙方負責(zé)支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________ __________.　　53 甲、乙雙方約定