【正文】 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 38 / 38?！　∥?、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設拆遷造成不能續(xù)租，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　甲方移交房屋時需結清租房之前所產生的水、電、氣、物管等相關費用?！　∽赓U期內乙方需愛護甲方房屋內的設備設施，以及墻面清潔衛(wèi)生，若損壞甲方的家俱家電設施，乙方照價賠償。租期內甲方不退還預收租金，若甲方違約，預收租金按實際使用時間退還給乙方?！　∽饨鸬?年 月 日期滿后，乙方提前 天支付甲方下一次房租費?！　∪⒆饨鸺把航鸾患{：　　租金每月(季、年) 元，乙方按(半年、年)支付給甲方。　　二、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。　　甲 方(簽章)：乙方(簽章)：　　開戶銀行：　　聯(lián)系電話：　　賬戶：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　居住人聯(lián)系電話：　　簽訂時間： 年___月___日 年___月___日房屋租賃合同 篇9　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：　　就甲方位于 的房屋出租給乙方一事，經甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，并訂立以下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴?！　?四)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式?！　?2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床()一張、小床()一張、圓凳4個、小凳2個。　　(5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。　　(3)業(yè)主手冊(1份)?！　?二)甲方提供相應的說明及手冊：　　(1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份)?！　?3)煤氣表現(xiàn)為： 度?！　〉谑鍡l 其他約定　　(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：　　(1)水表現(xiàn)為： 度?！　〉谑臈l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。同是根據事態(tài)的嚴重性決定是否移交當地公安機關。　　乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。乙方交房時，如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；　　租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；　　租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償?！　∑渌M用?！　〉诰艞l 關于房屋租賃期間的有關費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　　水、電、有線電視、寬帶等費用；　　煤氣費用?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔?！　〉谄邨l 交付房屋期限?！　∪缫曳轿茨茉谏想A段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按(第十一條 違約責任)就行處理?！　〉诹鶙l 付款方式　　乙方應每個月預支付一次租金給甲方，應付租金為(人民幣))元整，元?！　?甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。 該房屋押金為(人民幣) 元整，￥ 元?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　〉诙l 房屋用途該房屋用途為租賃住房。 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋租賃合同應按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花?！　?0xx年1月1日起，對個人出租房屋(注：住房)取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租住房所取得的收入，減按4%的稅率繳納房產稅…… 個人房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。對個人按市場價格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業(yè)稅，同時還應按規(guī)定分別繳納城市維護建設稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%　　不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費附加(征收率為4%)。　　問： 房屋租賃的稅率是多少?　　答： 對單位出租房屋和個人出租營業(yè)用房取得的租金收入應按5%的稅率繳納營業(yè)稅，同時還應按規(guī)定分別繳納城市維護建設稅(稅率市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%)和教育費附加(征收率為4%)。　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　【?、合同期間若乙方因故需要解除合同的，須提前一個月向甲方書面申請，向甲方多交一個月的房租作為違約金，合同解除?！　“恕⒆赓U終止時，乙方應當即退出房屋，并結清所欠水、電等項費用后將房屋完好的交給甲方。乙方不予更正，甲方除有權按前述約定追究乙方的違約責任外，并有權解除合同。乙方不按時交納房租的，每逾期一天，按欠房租額的百分之一承擔違約金；乙方超過20天不交房租的，甲方有權即時解除合同，令乙方立即遷出房屋，并由乙方承擔違約責任。乙方經過甲方許可裝修房屋的，房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的，房屋裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆裝?！　∽赓U期間乙方人員應遵守公共秩序，愛護公共衛(wèi)生，并自覺服從物業(yè)人員的管理。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復，恢復原狀，或照價賠款。　　五、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權，并負有維護管理的義務。為明確雙方的權利與義務關系，自愿簽訂合同如下：　　一、甲方愿將自己位于 的房產一處兩層商業(yè)樓，面積：65㎡、作為　　二、房租租賃期限：起止日期為：　　三、上述房產的租賃費用為：（小寫： 元）　　房租交付辦法：四、租賃期間乙方所用的水、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔?！　∑?、本合同一式三份，出租、承租雙方、中介方各執(zhí)一份。　　五、其他約定事項　　六、爭議解決方式　　本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：由蘇州市仲裁委員會仲裁。　　承租方應遵守社會公德，妥善處理好鄰里關系，遵守住宅小區(qū)管理制度。如有違反行為的，有關管理部門依法予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〕凶夥阶庥闷陂g，需在首期房租金到期一個月前支付下期房租，不得拖欠或拒交，吵過15天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，還并可扣留一個月租金作為違約金處理。　　租用期間，出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力的原因導致?lián)p壞的，承租方和中介方不承擔責任?！　∽庥闷陂g， 出租方交房前應確保房屋設施能正常使用， 承租方應在年月 日之前對出租房屋設施進行驗收，出租方的一切設施在簽署設施清單并經承租方查核后，承租方應向出租方支付 元押金?！　∽庥闷陂g，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視收視費，有承租方自理。　　租金，每月租金為元，付款方式 ，出租方、承租方向中介方支付服務費 元，其中出租方支付 元，承租方支付 元?！　∫弧⒎课莺喗椤　》课莸刂诽枠鞘?，房屋結構 ，面積平方米，間數間，留用設施（附簽署設施清單）， 房屋產權性質 ，租賃許可證編號，治安準租證編號 。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效的，應賠償乙方的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　第十條 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而