【正文】 本合同經(jīng)　　雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谄邨l 違約責(zé)任：如有一方未按前述合同條款的規(guī)定履行的，則應(yīng)償付對方違約金　　第八條 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诹鶙l 出租方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限： 第四條 租賃房屋的用途： 第五條 合同期內(nèi)，出租房對房屋及其設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，以保障承租方安全使用?！　∽赓U期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得出租方同意?！　〉谝粭l 房屋地址 ，面積 平方米。具有同等法律效力?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字后生效?！　〉谑l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫曳綋p壞租賃房屋或財產(chǎn)，且拒不修復(fù)或恢復(fù)原狀的?！　。?）乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?乙方在租賃期內(nèi)不得從事經(jīng)營或任何違法行為?！　〉诹鶙l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳奖仨氃诿吭?0日前按時付清電費(fèi)?！　∫曳讲坏霉室鈸p壞租賃物或財物。　　第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)?！　〖追接袡?quán)按時收取租金?！　?房屋租金支付方式為：上述費(fèi)用由乙方一次性交付清，甲方出具收條?！　∽赓U期限屆滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　∽赓U期滿，甲方收回出租房屋，乙方必須如期交還?！　〉诙l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期暫定為 一年 ，自20xx年7月3日起至20xx年7月 2日止。　　該房為甲方的簡裝修房。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑龡l：特別約定：.　　第十四條合同效力。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　第十二條免責(zé)條款?！　〉谑粭l押金。　　利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）；　　未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉谑畻l甲方合同解除權(quán)?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用?！　∽赓U期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)?！　∪艏追竭`反以上承諾，乙方有權(quán)解除合同，并按本合同總租金的%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　如實(shí)陳述承諾?！　∠嚓P(guān)費(fèi)用承諾。甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〉谄邨l甲方對房屋的相關(guān)承諾?！　〖追饺缬馄诮桓斗课?，每逾期一日，則須按日租金的%向乙方支付違約金?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的%支付滯納金?！　〉谖鍡l付款方式。　　第四條租金?！　≡摲课萦猛緸開___________________.　　第三條租賃期限?！　〖追匠鲎夥课荩ㄒ韵潞喎Q該房屋）位于_____，房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見附件一。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠　　償責(zé)任。　　第九條 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。　　擅自改變房屋用途的。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá) 日的?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。　?。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修?！　〉诹鶙l 房屋維護(hù)及維修　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　。ǘ┭航穑喝嗣駧?元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　〉谒臈l 租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（： ）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲