【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)_______份。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。　　第十六條 房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)或出租的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。　　(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　?三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金?！　〉谑鍡l 房屋租賃合同的違約責(zé)任　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　??！　??！　　！　。篲________?！　?。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　。　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　?！　?二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑l 房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！　〖追綉?yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修?！　〉谑粭l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______后視為交付完成?！　?二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　第九條 20xx北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話(huà)費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用?！　〉诎藯l 20xx北京市房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫(xiě)：_________)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行?！　?二)租金支付：_________。該房屋租金 ____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書(shū)面/□口頭)對(duì)方。)　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。　　第六條 20xx北京市房屋中的租賃期限　　(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物?！　?二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。　?二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎?shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。　　特別條約：　　，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用?！　。好吭伦饨馂開(kāi)_________________.　?。汗瞋____個(gè)月租金，合計(jì)______________________.　?。好縚____個(gè)月支付一次。　?。篲__________平方米?！　∥濉⒈竞贤瑫?shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　三、如因甲方或上級(jí)規(guī)劃占用等所賃房屋需停止使用，甲方將提前一個(gè)月通知乙方，并按終止月結(jié)算租賃費(fèi)，乙方不得強(qiáng)求租賃或提出其它要求?！　∽赓U費(fèi)：每年x元， 年共計(jì)x元。　　1租賃期間出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳街粶?zhǔn)經(jīng)營(yíng)按上級(jí)教育行政部門(mén)規(guī)定允許的行業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲廳、各類(lèi)學(xué)習(xí)班等影響正常教學(xué)秩序的行業(yè)。　　租賃期間乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)借或租賃他人使用，乙方只有租賃期間的使用權(quán)，無(wú)擁有權(quán)?！　∫曳皆谑褂眠^(guò)程中，要保持現(xiàn)有房屋的完好?！　〔粶?zhǔn)在房頂上堆放，晾曬任何東西?！　〖追街幌蛞曳教峁┓课荩回?fù)責(zé)水電?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢?代理方（乙方）簽章：　　住所： 住所：　　證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：　　委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：　　證件號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：　　電話(huà)： 電話(huà)：　　簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：　　附件一： 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件?！　〉谑鶙l 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 （二）?！　〉谑臈l 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 ％向甲方支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁％支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑l 合同的解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　?。ǘ┘追剑ā跏?/ □否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谄邨l 傭金　　出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ ）?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定?！　。ǘ┘追綉?yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。　　第四條 代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ .）　　第五條 出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧渊x▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月?！　〉诙l 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　?。ㄒ唬┘追綄?duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.　?。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的`，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　八、本合同一式二份、甲、乙各一份。　　七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∥濉⒆赓U期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的____%或____元，違約金由