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正文內(nèi)容

關(guān)于房屋出租合同模板匯總9篇(參考版)

2025-04-05 21:08本頁(yè)面
  

【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,_____執(zhí)_______份。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_________人院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?! 〉谑鶙l 房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)或出租的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。  (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?! ?五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。  第十五條 房屋租賃合同的違約責(zé)任  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金?! ??!  ! ?。 ?。篲________?! ??! ?三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:  。  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:  ?! ?二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。  (三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〉谑l 房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修?! 〉谑粭l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。  (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?! 〉诰艞l 20xx北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:  (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________)等費(fèi)用?! 〉诎藯l 20xx北京市房屋租賃保證金  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。  (二)租金支付:_________。該房屋租金 ____(□年/□月)不變,自第___(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)對(duì)方。)  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。  第六條 20xx北京市房屋中的租賃期限  (一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日,共計(jì)____年_____個(gè)月?! ?二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物?! ?二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛??! ?二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________?! ≡摲课轂椋簶欠縚___室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積_____平方米,使用面積 ____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_____,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎陂g,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元?! √貏e條約:  ,__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用?! 。好吭伦饨馂開_________________. ?。汗瞋____個(gè)月租金,合計(jì)______________________. ?。好縚____個(gè)月支付一次?! 。篲__________平方米。  五、本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! ∪?、如因甲方或上級(jí)規(guī)劃占用等所賃房屋需停止使用,甲方將提前一個(gè)月通知乙方,并按終止月結(jié)算租賃費(fèi),乙方不得強(qiáng)求租賃或提出其它要求?! ∽赓U費(fèi):每年x元, 年共計(jì)x元?! ?租賃期間出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)?! ∫曳街粶?zhǔn)經(jīng)營(yíng)按上級(jí)教育行政部門規(guī)定允許的行業(yè),不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲廳、各類學(xué)習(xí)班等影響正常教學(xué)秩序的行業(yè)?! ∽赓U期間乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)借或租賃他人使用,乙方只有租賃期間的使用權(quán),無(wú)擁有權(quán)?! ∫曳皆谑褂眠^(guò)程中,要保持現(xiàn)有房屋的完好?! 〔粶?zhǔn)在房頂上堆放,晾曬任何東西?! 〖追街幌蛞曳教峁┓课荩回?fù)責(zé)水電。  出租方(甲方)簽章: 代理方(乙方)簽章:  住所: 住所:  證件號(hào)碼: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):  委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:  證件號(hào)碼: 經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):  電話: 電話:  簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):  附件一: 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》  注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。  合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。  第十六條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 (二)?! 〉谑臈l 合同爭(zhēng)議的解決辦法  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?! 。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金?! 。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金?! 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?,甲方有權(quán)單方解除合同:  未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的;  擅自改變房屋用途的;  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?! ∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?! 〉谑l 合同的解除 ?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。  第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?! 。ǘ┘追剑ā跏?/ □否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?! 〉谄邨l 傭金  出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,具體日期為 ,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )?! ”竞贤炗喼掌鹑齻€(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,由銀行為甲方開立賬戶。 雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):  甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?! 。ǘ┘追綉?yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方?! 〉谒臈l 代理權(quán)限(可多選)  乙方的具體代理權(quán)限為:(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□ 代甲方向承租方收取租金,□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□ .)  第五條 出租代理期限 ?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧渊x▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。  第二條 房屋權(quán)屬狀況  該房屋權(quán)屬狀況為第______種: ?。ㄒ唬┘追綄?duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. ?。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的`,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?! “?、本合同一式二份、甲、乙各一份?! ∑?、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。  五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的____%或____元,違約金由
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